本网讯 春节以来，绍兴乾雍纺织有限公司总经理萧兴水依旧忙得脚不沾地，一边忙着杭州亚运会国家队赛事制服面料的数码印花打样，一边筹划厂房扩建，为企业进一步发展扩充产能。

新建厂房的计划，萧兴水筹谋已久。乾雍纺织位于柯桥区柯岩街道泰邦园区，主营尼龙数码印花，近年来，公司从时装面料领域向高端功能性面料领域转型，发展势头迅猛，不仅先后抢到了北京冬奥会官方制服和亚运会赛事制服面料的订单，还获评省“专精特新”中小企业。然而，公司发展遭遇土地瓶颈。“公司只有5亩地，产能提不上去，很多订单只能拒之门外。”萧兴水说。

同时，泰邦园区的其余6家小微企业占据了园区76%的土地面积，2020年税收仅74万元，亩均产值4.4万元，远低于柯桥区规上工业企业的平均亩均产值16万元。

一头是优质企业发展遭遇土地瓶颈，一头是低产出的小微企业占据了大量土地资源，去年8月，柯岩街道启动工业厂区“低散乱污”整治提升工程，一个月内关停342家非法涉污企业，涉及2300亩低效用地，并以亩均效益提升为导向实施清退和改造，让低效用地重获“新生”。乾雍纺织趁机“吃”下了整个园区，厂房面积增加到21亩，计划新增10条生产线，产能可提升1.4倍。

为有效盘活存量低效用地，柯岩街道按照“规划收储一批、淘汰清退一批、升级转型一批”的原则分类施策，综合运用退租还产、依法转让、龙头并购、二次开发、招引项目等方式，实行“一企一策”“一地一策”，打出了一套破解低效供给的组合拳。

驰达工业园区是绍兴驰达汽车配件制造有限公司建设的，建筑面积约4.5万平方米，过去有66%的厂房长期出租给6家小微企业。去年，柯岩街道对园区内2家非法涉污企业实施清退，腾出的土地由驰达汽车收回，投资建设新产品生产车间。“春节后设备就能陆续进场，预计投产后亩均税收能增加100万元。”驰达汽车总经理潘少波说。

“对于规上企业园区主，如驰达汽车、顺利喷花、富美纺织等，引导他们转变‘包租’角色，回归或发展壮大实业；对于有发展潜力的优质企业，如乾雍纺织，加大培育力度，加快绿色转型。此外，加快推进民营园区‘二次开发’、招商引资，尽可能让土地发挥最大经济效益。”柯岩街道相关负责人说。截至目前，占地1376亩的路南工业集聚区启动改造提升，计划建设现代化轻纺配套产业园，此外正印轻纺、庆发纺织、第九纺织等园区正在规划厂房重建。