本网讯 “村级集体经济经营性收入年增收20万元左右。”近日，上虞区下管镇兴南村党总支书记王永田指着刚刚签订的“兴南村与镇海村建设‘飞地联建’村级物业综合体项目”协议书说，这在以前想也不敢想。

地处虞南山区的下管镇兴南村，集体经济薄弱，增收困难。而紧邻杭州湾上虞经济技术开发区的盖北镇镇海村，通过建设村级物业项目，去年村级集体经济经营性收入达103万元。

在盖北镇党委政府鼓励下，镇海村与兴南村经过多轮洽谈，双方达成协议，在镇海村联建总投资640万元、建筑面积2873平方米的村级物业综合体项目。目前，该项目顺利通过区级竞争性立项评审。“这幢5层高的物业综合楼，共有80间公寓，年租金可达62.4万元。”镇海村党总支书记宋金华说。

其实，镇海村原先村级集体经营性收入并不高。2018年12月底，盖北镇出台《扶持村级集体经济增收三年行动计划》，镇里拿出专项资金，引导、鼓励行政村动建村级物业综合体项目。截至目前，10个行政村共实施12个项目，年增收达550万元，走出了一条壮大村级集体经济的新路子。镇海村通过建设总投资960万元的村级物业综合体项目，村级集体经营性年收入增加90多万元。

盖北镇公寓市场需求旺盛，但建设用地不够，而虞南山区乡镇恰好相反，有土地使用指标，但物业用房市场需求不大。今年初，盖北镇实施“山呼海应”工程，探索“飞地联建”模式，既增强山区薄弱村村级集体经济“造血”功能，也壮大本镇行政村村级集体经济经营性收入。

目前，除了镇海村与兴南村联建物业综合体项目外，盖北镇珠海村与长塘镇广陵村签约，动建总投资1100万元、建筑面积812.5平方米的物业综合体项目；珠海村还与陈溪乡塔溪村签约，联建总投资1000万元、建筑面积749.54平方米的物业综合体项目，此举可分别为广陵村和塔溪村年增收近30万元。