本网讯 6月16日上午9时，越城区F-28地块国有建设用地使用权将以网上拍卖方式公开出让，这是绍兴首宗采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”方式出让的地块，也是绍兴首次在起拍前即限定房价，将有效实现“稳地价、稳房价、稳预期”，引导房地产企业理性拿地。

据了解，该地块位于越城区城南板块，处于西江路和二环南路交叉口西侧，东邻坡塘江，环境优越，周边有绍兴文理学院、绍兴市树人小学、名人广场等。该地块出让起始价为129200万元，设定房屋销售整盘均价不高于27500元/平方米（不含装修价），其中总层数三层以上住宅均价不高于24000元/平方米（不含装修价）；设定土地最高限价为167700万元，土地使用强度容积率为1.3～1.4。为了防止限定房价后，房地产企业降低房屋建设品质，该地块在出让时也设定了房屋建设品质要求。  

业内人士认为，受到均价限制之后，开发商想要拿地，就必须精打细算，理性拿地，合理预期，有效抑制楼市过热，从而促进我市房地产市场平稳健康发展。