本网讯 “盼了快10年，终于能办理不动产权证了，感谢你们！”近日，柯桥中泰华府小区“烂尾”事件得到圆满解决，业主代表许尔红专程将一面锦旗送到柯桥经济技术开发区管委会，锦旗上“为民排忧，替民解难”几个大字，表达了全体业主的诚挚感谢。

中泰华府位于柯桥经开区马鞍街道，项目地块于2008年完成出让，规划设计由7幢住宅楼、1幢商务办公楼、1幢酒店式公寓楼组成。由于开发商经营不善等原因，项目资金链出现断裂，只完成了7幢住宅楼的建设。因整个项目未建完，无法竣工验收，导致465户业主迟迟无法办理不动产权证。

“这些业主中，有约60%是外来务工者，他们盼望着在柯桥拥有一个属于自己的家。没有不动产权证，还会影响他们的子女在柯桥入学。”柯桥经开区管委会商贸三产发展中心主任李善迎说，这些年来，经开区急群众之所急，联合属地街道、区自然资源分局、区行政审批局等相关职能部门研究制定方案，积极推动中泰华府“烂尾”问题解决。

首先是入学问题。因涉及群众较多，需求也很迫切，经开区与区教育局反复沟通对接，最终为中泰华府的业主开辟了一条绿色通道，在没有不动产权证的情况下，可凭购房合同办理入学。

接下来是不动产权证问题。多部门协商制定了“土地分割、分期开发”的方案，允许对已建成住宅部分与未建成部分的土地进行分割，允许该项目分期开发、分期验收。这个方案的实施难度不小，分割不是简单地划线，而是要在不突破原有规划设计的条件下，经过复杂计算“锁定”未建部分的建筑面积，以确定每户住宅的土地分摊面积。

此外，在分期验收前，经开区还花费了大量时间和精力，帮助原开发商物色接盘商，付清永久性用电、用水工程的改造费用。其间，经开区还牵头建立了“定期沟通机制”，向业主汇报阶段性进展，争取他们的支持。

经过多部门的不懈努力，中泰华府“烂尾”问题终于成功解决。4月起，小区业主陆续开始办理不动产权证。截至6月2日，已有275户业主拿到了不动产权证。