“等这房子修好了，我重新开一个酒庄。”昨天，嵊州市金庭镇的竺先生指着自家的招牌说，话语中对未来充满了期待。

为了这套房屋的归属问题，竺先生一家与当地供销社争执了几十年，最近在当地“调共体”的努力下，纠纷终于得以解决。

1950年，竺先生的奶奶姚老太以入股的形式把自家房子交给供销社，自己成为供销社职工。1958年，姚老太因种种原因自动脱离供销社，自谋职业。此后，双方为这套房子的所有权，一直争执不休。1988年，经调解，双方约定，供销社承担房子修复及照顾姚老太生前生活，姚老太去世后房子归供销社所有。

可在姚老太过世后，老人的孙子竺先生认为当时的处置有问题，况且他手上有一张地契，证明房子是自家的，因此一直居住在房子中不肯搬离。其间供销社多次催促其搬离，一直无果。近日，供销社向法院提起诉讼。

收到诉状后，嵊州市人民法院黄泽法庭工作人员联系了竺先生，想了解案件的基本情况。没想到，竺先生情绪激动，拒绝回应，也不肯到法庭进行调解。第一次沟通以失败告终。法庭工作人员走访了供销社不少现任职工，但大家都不是很清楚，难以厘清纠纷的来龙去脉。

通过诉讼程序可以根据案件情况进行判决，但简单判决恐怕无法解决现实问题，甚至有可能进一步激化矛盾。法庭在征得当事人同意后，以“诉前调”案号立案，不直接进入诉讼程序，同时借助金庭镇社会矛盾纠纷调处化解中心的力量化解矛盾。该矛调中心自2020年4月试运行以来，在嵊州市先行探索以“调共体”机制来推动矛盾多元化解，成效明显。所谓“调共体”机制，就是由黄泽法庭和金庭司法所牵头，派出所、检察室、网格员、村两委会等各方解纷力量加入，合力在诉前化解矛盾。

法庭工作人员将案件信息导入矛调中心“基层治理综合信息平台”，由平台派单给网格员，委托其对案件缘由进行摸排。

考虑到竺先生不愿意来法庭调解，“调共体”成员决定上门调解。“调共体”成员同时找到供销社退休老职工，厘清了这段纠纷的历史。调解人员告诉竺先生，因为年代久远，他的地契已丧失了法律效力，无法主张权利；而当初姚老太与供销社双方签字确认的协议也已找不到，但供销社持有该房子的产权证明，“现在最要紧的是修复房子，否则会给双方当事人都造成严重后果。”

在调解人员的释法明理下，双方的态度都有所松动。调解人员随后提出一个调解方案：由竺先生花钱购入房产，房产价格由第三方评估机构评估确定，供销社配合履行过户手续。这个方案得到双方的认可，一场旷日持久的房产纠纷终于化解。