“202号19万，19万一次，19万两次，19万三次，成交！”9日下午，在乔波国际会议中心三楼，柯桥区柯岩街道永进邻里中心商业综合体一楼菜市场部分商铺两年租赁权公开竞租，场面异常火爆，20间商铺标的额138万元，最终成交额166万元，成交价最高的一间起拍价为租金每年7万元，最终却拍出了19万元的高价。

“这已经是第二批公开竞租了，第一批竞争更加激烈，19间沿街商铺起拍标的额130万元，最后成交额达229万余元。”永进邻里中心项目负责人蒋苗林兴奋地说。

永进邻里中心招商的红火，在蒋苗林意料之中，但又超出了他的预期。永进村曾是有名的富村，依靠村级物业出租每年收入上千万元，后来随着城乡一体化建设，2016年整村拆迁，2018年撤村改居，去年又撤居改社区，大部分厂房拆迁，每年集体经济收入也锐减至300多万元。为了另找一只“会下金蛋的鸡”，永进社区做了一个大胆的决定：斥资2亿元建大型商贸综合体。

“位置选在柯南大道和育才路交叉口，交通便利，周边小区、学校非常多，且附近又缺少大型农贸市场、商场等配套，我们都非常看好这个项目的前景。”蒋苗林说，为了筹集资金，永进社区暂停了每年每个股民最低3000元的分红，将多年来攒下的1.2亿元家底全部投了进去。

经过两年的建设，目前永进邻里中心已基本完工，总建筑面积约5.1万平方米，地上共有五层，除了一层按五星级标准打造的农贸市场外，还有大型超市、餐饮、教育培训机构等配套设施，其中农贸市场将于明年1月底前投入使用，目前正在全面招商中。

“之前预计邻里中心建成后每年租金收入1500万元，但按前两次竞拍情况看，实际每年租金将超过2000万元。”蒋苗林激动地说。

“永进社区是柯岩街道增强拆迁村自我‘造血’功能的一个典型案例。”柯岩街道有关负责人说，随着城乡一体化建设加速推进，柯岩街道不少紧邻柯桥城区的村居被列入了拆迁改造范围，街道鼓励拆迁村、社区科学规划拆后土地、房屋再利用，并利用拆迁置换出的资金进行有效投资，如收储固定资产、购置营业用房等方式，实现村级物业收入保值增值。目前，柯岩街道共有拆迁村、社区13个，1～10月村级集体经济收入累计达3100余万元。