来自热线：重庆的万先生向记者反映，今年4月通过朋友介绍租了一个“隔间”，租金一个月700元，万先生一次性交了半年的房租以及700元押金，一共4900元。然而上个月，房东来收房，他才知道自己是从“二房东”这里租的房。目前还有3个月的租金和1个月的押金，可“二房东”却不愿意把钱退给他。

记者核实：万先生在袍江一家工厂上班，今年3月复工后，他和妻子回到绍兴工作，要重新找房子租住。

“当时我朋友介绍了一个人，说他有房子可以租。”万先生说，朋友介绍了一位叫“李玉磊”的男子，带他去看房，“一开始去了蔚蓝新城小区，我们不满意，后来又去了瑞禾明庭，我们就决定租在这里。”

万先生说这套房子面积大概140平方米左右，但里面被隔成了7户，共入住4户。根据万先生提供的照片，房屋用层板隔开，由于天气热，万先生还装了空调。各户之间电表也是分开的，一共有7个电表。

万先生提供的房屋租赁合同中，出租方就是“李玉磊”，但是并没有相关中介机构的盖章。瑞禾明庭的房屋被收回后，“李玉磊”给万先生提供了蔚蓝新城的房子，被万先生拒绝了。“之前这个地方我们本来就不满意，而且现在知道他是‘二房东’以后，也对他不信任了，只是希望他退钱。”

但“李玉磊”拒绝退钱，还拉黑了万先生。

记者联系了该房屋的房东杜小姐。杜小姐今年大学毕业，房子是家里的亲戚帮忙租出去的，月租金1700元，现在房子她要收回装修了。“其实我看房后也很惊讶，里面乱七八糟的，家人也很生气。”事后，杜小姐家人报了警，但是万先生的租金，杜小姐的家人认为应该向“李玉磊”要。

“警察说‘李玉磊’这个名字也是假的，和当事人对不上号。”万先生说。

记者联系了“李玉磊”，对方称押金可以退给万先生，但是租金不能退，因为已经找了一模一样的房子给万先生，是万先生自己不要住。

当记者提出擅自将房屋隔断转租的行为可能涉嫌违法，“李玉磊”表示这种情况全国各地都有，随即挂断了电话。

记者就此询问了相关律师。律师指出，将居住房屋分隔成小间对外出租的是不允许的。《绍兴市居住房屋出租管理若干规定》第9条明确规定：出租的居住用房屋应当以一间原始设计的房间为最小出租单位。

此外，该规定第20条明确指出，不得擅自改变居住房屋的结构和用途，不得违规使用电气、燃气设施。（承租人）发现火灾等安全隐患的，应及时消除或者通知出租人消除。

关于退还押金和剩余房租一事，根据合同的相对性，次承租人（也就是万先生）应向承租人（即二房东）主张违约责任。