袍江江望名苑等7个安置小区，地面停车位不够用，地下车库却大门紧闭，绍兴晚报去年7月刊发的“关注小区停车难”系列报道曾引发广泛关注。昨天，一个好消息传来：这些小区的地下车位将以拍卖形式处置，目前已拍卖首批300余只车位的使用权。

江望名苑小区

已拍卖302只车位

昨天，项目建设单位——绍兴袍江新农村建设投资有限公司发布公告称，该公司将于今年1月11日举行竞投会，竞投标的物为越城区斗门街道江望名苑小区的448只地下车位使用权。“仅限江望名苑小区业主竞投，每只车位的起拍价在4.6万元到10万元之间。”该公司相关负责人朱先生告诉记者。

据记者此前调查，江望名苑小区属于安置小区，从2018年交房起，该小区地下车库就一直被锁着，里面810只车位被闲置。据部分业主统计，该小区仅有120只地面停车位，地面上却停了561辆车。居民要求开放地下车位的呼声比较强烈。

“2019年12月底，我们已组织江望名苑小区业主进行地下车位使用权拍卖，业主参与度比预计的要高，最终成交了302笔（编者注：302个地下车位使用权成功竞投）。”朱先生说，从交易结果看，地下车位使用权的成交均价在6万元左右，价格要比商品房小区的便宜许多。

春节后

“车位拍卖”逐步推开

安置小区的地下车位怎么用？柯桥区已有成熟做法：统一采取出租的方式进行利用，即由属地镇（街）负责实施，各镇（街）根据小区自身情况，确定具体出租方式和费用分配使用方案。比如，华舍街道这样分配出租所得：30%作为华舍街道集体资产经营收益上交，70%用作地下车位（库）日常维护和管理。

“出租的方式，我们也讨论过，最终未能就分配比例达成一致意见。”绍兴袍江新农村建设投资有限公司有关人士说，根据前期摸底情况，去年已决定在江望名苑小区和新安人家小区试点“拍卖地下车位”，“目前‘车位拍卖’只限江望名苑小区，考虑春节后在袍江的另外几个安置小区逐步推开。”

据记者此前调查，在越城区袍江片区的7个安置小区，地下车库均被闲置，这7个小区是：恒润嘉苑、江望名苑、锦都学府、十里锦苑、小小名潭、洋江名苑和锦洋西苑。

人防车位为啥也能拍卖？

2019年12月底，绍兴袍江新农村建设投资有限公司在江望名苑小区张贴公告，就该小区地下车位使用权竞投有关问题进行解答。

地下车位使用权按什么标准定价，这是很多业主关心的问题。公告称，地下车位使用权的拍卖价，由第三方专业评估公司进行评估定价。

有业主提到，高层安置小区地下车库有一半左右车位是人防车位，这些车位按理是无法一次性拍卖的。对此，公告这样解释：“根据人防法相关规定，国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”

车位使用年限怎么定？“地下车位使用年限与本小区土地使用权年限相一致，其中人防车位因特殊原因被政府部门紧急征用，（建设方）将按年限平均折旧无息退回车位使用权成交款。”公告中这样写明。