没有固定停车位、地面空间狭窄等先天不足，使得“停车难”成为老小区的通病。越城区府山街道东双桥社区马弄东区采取分期付款的方式，让合作单位为本小区量身定制智慧停车管理系统，每小时收取一毛钱停车费，用以维护管理系统的运行，有效破解了存在多年的“停车难”问题。

据了解，马弄东区于上世纪90年代初建成，共有27幢房子，700多户居民。这些年，随着私家车增多，加上没有物业公司，该小区停车难题日益突出，特别是周边商铺、医院和农贸市场聚集，小区空地经常成为外来车辆的停车场。“僧多粥少，各种物品占车位的现象也愈演愈烈。”马弄东区业委会主任吴济康说。

为此，社区召集业委会成员进行商讨，最后大家达成了开展车辆自治管理的一致意见。经社区牵头指导，吴济康等业委会成员进行了初步调查，小区居民以老年人为主，老人的子女一般傍晚过来吃饭，晚饭后便相继离开，需要过夜停放的车辆约有200辆，目前小区内画框的车位有150个，其他未划框空地可停放50多辆车，只要有效控制外来车辆，小区基本可以满足居民停车需求。

之后，业委会与本地一家技术公司达成合作意向，采取分期付款的方式，开发适合本小区的智慧停车系统。“我们小区的房子由多家单位开发，出入口比较多，为了便于管理，我们在两个主入口安装道闸系统，供机动车辆进出，其它出入口进行日常管制。”吴济康说，“到目前为止，共有近600辆车录入智慧管理系统，车主均预交停车费，进出时系统会自动按照停放时长扣除停车费。”

据了解，该系统于今年7月初试运行，8月5日正式开始扣费。小区居民和直系亲属以每小时0.15元的价格支付停车费，偶尔来访的住户亲朋好友也只需支付每小时1元停车费，社会车辆不予进入。

“运行两个月后，每个月有1.6万元左右的停车费，除支付3名保安和1名停车管理员的工资，还有不少节余。”吴济康说。10月中旬，业委会决定下调收费标准：从原来的每小时0.15元下调到每小时0.1元，对住户亲朋好友的收费标准保持不变。

“小区门口停车拥堵现象不见了，秩序也越来越好。”采访时，居民徐松根说。东双桥社区主任徐亚萍表示，老小区“停车难”是社区治理中急待破解的大难题，马弄东区通过分期付款的方式降低一次性成本投入，采取智慧停车管理系统“量出而入”地收取停车费，得到了业主们的普遍认可，并且有效控制了外来车辆，破解了小区“停车难”。