绍兴广电全媒体记者 谢逸欣 申杰

今年1月份我们节目曾报道了城东森海豪庭大酒店准备改造成养老院，引发业主强烈反响的事件，近日，我们从小区业主处了解到，业委会决定通过法律途径解决这一纠纷，而今天，这起备受关注的案件已经开庭。

今天上午9点，森海豪庭业委会起诉浙江金昌房地产集团和浙江金宸养老产业的物权保护纠纷案件，在越城区人民法院第一次开庭审理。

今年一月，森海豪庭小区业主向节目反应，小区开发商金昌房产公司打算将原小区内的森海豪庭大酒店改建成养老机构，运营商是浙江金宸养老产业有限公司，投资商是浙江金昌房地产集团有限公司。大多业主觉得，开发商把酒店改成养老院的做法，侵犯了他们的权益。

森海豪庭业主代表徐瑞钟：“售房的时候是承诺，是我们的配套设施，给我们做会馆，有游泳池，有幼儿园，有网球场，有高尔夫训练，各方面都有，现在所有的东西，其他都不管，网球场烂了不管，配套的路破了也不修，只是把酒店变成自己的养老院，经营项目。”

当时记者也曾向越城区国土分局，越城区民政局等单位了解情况，了解到原森海豪庭大酒店的土地使用规划范围是在森海豪庭整个小区的红线图内，并不是单独的商业用地。由于当时双方并没有调解成功，今年3月业主们决定通过法律途径解决这一问题。

中午12点半，首次庭审结束，原告律师表示，进展比较顺利，从他们的角度看，被告方的做法是不符合法律规定的。

北京浩东律师事务所律师马勇：“这个案子的根本就是当时小区，这个会馆经规划许可是公建配套，现在被告擅自改变了规划用途，这个不但是对业主的一种违约，更是对业主的侵权，同时也违背了规划法。”

在法院门口，记者没能遇到浙江金昌房地产集团和浙江金宸养老产业的相关负责人，也没有得到他们的联系方式，所以无法进行采访。目前，案件仍在审理当中。

马勇表示：“对方认为，他是所有权人，现在这个养老项目也符合国家的产业政策，但这个产业政策也不能跟业主的需求对立起来，我们也相信法院会公正审理的。”

今年1月，记者进行采访时原森海豪庭大酒店的外部已经搭起了脚手架，今天中午，记者再次来到这一地点，发现外部装潢已经基本完工。

编辑：厉燕军