来自热线：4月26日本报报道：柯桥区金地自在城格林园小区物业公司晒出的一份公示引起了业主质疑——该小区去年下半年“场地租赁收入（包括广告费）”仅为3333.32元，与业主们测算的数额相差甚大。与此同时，该小区多位业主还向本报热线88880000反映了另一桩事：物业公司强行向车停小区公共车位的业主收取停车费，不交费就不让车开出小区。

    不交钱就不放行

    小区堵车事件频发

    金地自在城格林园小区有业主向记者发来一段视频和多张照片。业主位说，拍摄的地点位于他们小区南大门。记者看到，大门车行通道横杆没有抬升，旁边站着多名身着保安服的男子，门内的通道上排着多辆汽车。该业主说，这些车都是业主们的，被物管人员拦住，不让开出小区。

    记者采访的几位业主说，这样的事情已发生多次。“物业公司对小区地面车位实施收费管理，业主们不同意交费，物业就拦住车。”一名业主说，从今年4月16日起，业主与物业之间因停车收费问题已多次发生纠纷，并惊动了警方。“几乎每天早上都要闹一回，有的业主怕耽误上班，只能把车留在小区，改乘其他交通工具。”业主徐女士说。

    物业公司的做法

    业主有异议

    这个小区的纠纷是如何产生的？这事得从小区物业公司张贴的一份公告说起。今年3月底，物业公司贴出《机动车辆管理方案意见征询结果的公示》：小区停车越来越紧张，为解决业主车辆停放无序、频繁堵塞消防通道等问题，物业公司向广大业主征求意见后决定对小区内公共停车场所的临时停车实行收费管理。

    根据这份“公示”显示，该小区有业主2478户，物业公司实际征询2461户，其中1722户同意物业公司实施车辆管理方案，占实际征询户数的69.97%。该“公示”还列出了收费标准：2小时以内（含2小时）不收费，临时停放5元／次，停车时间为2小时以上至24小时以内（含24小时）。

    对于这份公示，业主们意见很大。“根据规定，小区地面车位归业主共同所有，物业收费理应征得业主同意，费用收得不合理，我们肯定不会交。”业主俞先生说，物业公司之前确实曾就小区机动车管理方案征求业主意见，但征求表中并未提及收费一事。俞先生向记者提供了物业对业主发放的《关于小区机动车管理方案的业主意见征询》，记者看到，该“征询”表中列有两项内容：（1）为有效缓解车位数量的不足，小区主要道路（主干道）增设临时停车位；（2）实行机动车辆先到先停，停满为止，临停车位停满后禁止驶入小区。记者注意到，有关停车收费方面，这份“征询意见”表中只字未提。“如果征求意见中提到‘收费’一事，大部分业主不会填‘同意’。”俞先生说，物业公司如此操作，难以让广大业主信服。

    物业公司应该有话说

    项目经理不接受采访

    根据业主清点，该小区原规划有地面公共车位200多个，到目前为止，物业公司并未增设一个车位。“（物业公司）不顾业主反对意见，就急于收钱，很不合理。”一位业主说，她的汽车在公共车位停了4天，计价器显示收费85元，不明白这数额是咋算的。

    针对物业公司公布的“征询结果”，金地自在城格林园小区多位业主也发起了自己的业主意见征集活动。“我负责征求31幢154户业主的意见，目前只调查了一半。从调查结果看，只有一户业主弃权，其他被征询业主都不同意收费。”一名业主将征询表拿给记者看，上面登记有业主房号和手机号码。

    业主们说，4月25日，物业公司曾就停车收费问题向业主发起意见征求，“那天我下班才得知消息，问物业讨要表格，他们说征求已结束。全小区2000多户业主，这么短时间哪能征求得过来？”业主徐女士说，目前为止，物业公司尚未公示此次征求意见的结果。

    业主们反映的问题，负责管理该小区的上海金地物业服务有限公司绍兴分公司会怎样解释？记者电话联系了该公司项目经理谭艳军。“公司有规定，不便接受采访。”他说。