上海情重投资中心计划投资3亿元的灵运居高档民宿项目、杭州三言文旅发展有限公司投资2000万元的覆卮山美好生活主题村落项目、上海雅中文化传播有限公司投资2000万元的那园民宿（二期）项目……初夏时节，地处上虞最南端的岭南乡，一批民宿项目纷纷落地、启动，成为一道靓丽的风景线。

覆卮山是岭南的一张金名片，因东晋山水诗人谢灵运“登此山饮酒赋诗，饮罢覆卮”而得名。谢灵运在上虞著的《山居赋》脍炙人口，如今岭南乡响唱新《山居赋》，民宿呈集群发展之势。截至目前，全乡已有28家特色民宿开业，被列入省级运动休闲小镇培育名单和省级民宿集聚区改革试点乡镇名单。“我们要紧紧抓住民宿集聚区改革试点这个契机，沿着山水诗人谢灵运的足迹，进一步打响‘山居岭南’民宿品牌，把岭南建设成为上虞全域旅游、美丽经济和乡村振兴的‘重要窗口’。”上虞区岭南乡党委书记傅飞军说。

党员引领，呈燎原之势

位于上虞区与嵊州市交界的覆卮山，既有谢灵运等名士留下的足迹，又有万年石浪奇观、千年梯田胜景，风光旖旎，美不胜收。　　

地处半山腰的东澄村，时常云雾缭绕，游客不断。昨天上午，鸡啼岩民宿主人王红苗送走8名上海籍游客后，立即动身去上虞城区采购物资。

52岁的王红苗是岭南乡东澄村的一名党员。以前，她从未想过凭家里的几间老房也能赚钱。2016年初，岭南乡把发展民宿经济作为乡村振兴的主要抓手，在东澄村开展试点。王红苗率先吃“螃蟹”，将家里的3间老房改造翻新，挂出“鸡啼岩民宿”的牌子，做起了民宿生意。她还开办了农家乐，为游客提供餐饮。“年收入超过20万元。”王红苗喜滋滋地说。

去年，王红苗又花了10多万元，对民宿进行改造升级。在王红苗等党员的引领下，其他村民纷纷仿效。

“目前全村已创办民宿18家，床位300多个，可同时容纳700多名游客就餐。”东澄村党总支书记戚鹏飞说，今年初受疫情影响，民宿经济受到冲击，但现在恢复过来了。民宿的发展，不仅使村民收入增加了，也使村级集体经济不断发展壮大。

项目招引，走个性之路

2017年，绍兴市委市政府推出闲置农房激活计划，进一步坚定了岭南乡唤醒沉睡资源的决心。

那园民宿就是其中之一。从2016年初开始，上海雅中文化传播有限公司总经理胡向阳和同事开着私家车，在湖州、绍兴和宁波转悠。“希望在上海3小时交通圈内创办一家民宿。”胡向阳说，这样一跑就是两年。

2018年初，胡向阳来到覆卮山，被这里的生态环境深深吸引。“既有千年梯田，又有万年石浪，这里的自然生态独一无二。”胡向阳权衡再三，最终选择在岭南乡东澄村开办民宿，以每年30多万元的租金，租下了该村5幢闲置农房，其中一期投资1000多万元。目前，极具个性特色的那园民宿（一期）已开始试营业，总投资2000万元的那园民宿（二期）也在紧锣密鼓实施中。

胡向阳之后，接踵而来的是熊晖。两年前，在杭州一所大学教书的他，和同事一起来到岭南乡青山村。“虽然10多户农户的房子已破败不堪，但这里的自然风光得天独厚。”熊晖回忆道。

很快，这支由大学老师牵头的团队，以租赁及创客众筹的模式，“唤醒”了近2000平方米闲置农房。他们打造的网红民宿——沐格山居，被列入绍兴市闲置农房激活优秀项目。

“我们把闲置农房激活计划作为唤醒农村沉睡资源的突破口来抓，吸引工商资本和科技人才‘上山下乡’，已成功打造绍兴市级闲置农房激活示范村2个。”岭南乡乡长王凯说，截至目前，该乡已激活闲置农房7.37万平方米，实施激活项目60个，吸纳社会资本近3.5亿元。

全域激活，赋崭新生机

在民宿经济上，一直走在上虞区前列的岭南乡，去年累计接待游客超过90万人次，单日游客量最高创下2.7万人次的纪录，实现旅游经济收入2000余万元。

如何继续扮演“领跑者”的角色？今年初，岭南乡排定12个全域激活项目，风向标从单一的闲置农房激活转向全域激活。“那园民宿在岭南乡算大了，一年能增加村级集体经济收入30多万元。但对整个农村经济来讲，这个数字还是太小了。”岭南乡人大主席罗党生表示，接下去要把闲置农房激活与土地、水库、山林等资源，甚至文化、旅游资源充分结合起来，以民宿来撬动农村经济。

地处岭南乡青山村的覆卮山美好生活主题村落项目正是其中的标杆项目。“乡村潜力是无限的，闲置农房只是一个入口，不是终点。”沐格山居负责人熊晖坦言，拿沐格山居来说，一次同时能接待40多名游客，能力太弱了，而且乡村旅游受时间空间影响很大，如果将土地、山林、水库等农村资源全部利用起来，效果就大不一样了。

熊晖的观点得到了覆卮山居负责人梁哲峰的认同，双方一拍即合，上马覆卮山美好生活主题村落项目。“这个项目的亮点，就是在激活10幢闲置农房的同时，还唤醒近100亩闲置山林和田地等‘沉睡资源’。”岭南乡乡长王凯说。

思路一变天地宽。岭南乡新一轮的全域激活，赋予其崭新的生机和活力。