交一笔“意向金”可以认筹“锁定”一套尚未进入销售流程的房子？近期，随着绍兴楼市“抢客”竞争逐渐激烈，一些楼盘也开始玩起了套路。绍兴晚报提醒广大购房者，“意向金”并不受法律保护，千万别一时冲动，造成后期不买房难退款的困境。

“销售人员说交点意向金就可以提前锁定房源了。”近日，市民董女士致电本报热线说，因为要买婚房，她一直在看镜湖的房源，但是都没有自己中意的小户型房子，前几天，镜湖龙茂府（推广名：金茂逸墅）的销售人员给她发信息说，现在交一点意向金就可以认筹“锁定”该楼盘17号楼的一套小户型房源。但是董女士始终感觉不靠谱，毕竟她没有很确定要买龙茂府的房子，如果后来不买的话，这笔钱能否退款让她十分担忧。

记者通过绍兴房地产信息网查询发现，龙茂府17号楼尚无销售信息，是属于未领取预售证的房源，交意向金即可“锁定”房源的做法值得商榷。对于购房者来说，这种“意向金”还是不交为好。一来下半年房源库存充足，二来这种“意向金”存在较多隐患，且不能保证购房者一定能够买到“锁定”房源。

况且，此类“意向金”给购房者带来的麻烦已有前车之鉴。

嵊州市民赵先生家的房子因城中村改造将被拆迁，他计划着先把新房子订下来，等到拆迁房票到手就可以直接购房了。7月中旬，赵先生看中了嵊州上悦城的两套房子，在楼盘销售人员的提议下，交了2万元的“意向金”。但是让他没有想到的是，一个月多过去了，房票一直没能拿到。于是，赵先生找到了该销售人员，提出退还2万元意向金，但是对方告诉他这个意向金不能退。最后经过晚报记者协调，开发商才答应退款，但是钱得一个月左右才能到账（详见《绍兴晚报》8月30日A05版报道）。

浙江三惟律师事务所律师叶锦表示，“意向金”又称“诚意金”，在现有的法律法规中没有明确条文，属于相关行业自创的商业用语，更不是法律意义上的定金，不具有合同效力，不受法律保护。从法律上讲，定金才有担保效力。而消费者支付所谓“意向金”或者“诚意金”，购买的不是具体的实物或者服务，只是一种机会、一种购房可能性，并没有具体的标的物做担保，也不确定价格。

既然“意向金”没有任何法律效力，购房者又何必把自己的钱“存”到开发商手中。当下的绍兴楼市，何患无房啊！