绍兴晚报-掌上绍兴客户端记者 陈江阳

在“房住不炒”的调控基调背景前，房子的居住属性被进一步强化。在一个本应该选择“好或者更好”的阶段，我们面临的问题是“有或者没有”。

幸好，那个买房要凌晨排队甚至要不菲“号子费”的畸形市场终于消失了。

从去年下半年开始，绍兴进入抢房时代，天量的货币拆迁和投资客的大量涌入引起的共振，让市场井喷。让真正需要购房的人感觉到深深的焦虑，随波逐流，盲目下单。买个菜都要货比三家，买套房子，几分钟做决定，是很不负责的。

我们要让绍兴人买到好房！好好挑房！绍兴日报社联合绍兴市房地产协会推出了绍兴楼市年中地产奖评榜，这里有上半年的热销楼盘，也有下半年即将亮相的新盘。如果你近期打算置业，你可以做下置业参考。更好的产品，给予大家更多的选择。下面我们按照板块进行分析。

城东会稽山板块

说起绍兴的城东板块，不得不提一个楼盘，宝业四季园，这个绍兴人公认的高端楼盘，高端到很多人没有见过它的真“面目”。

现在二期大组团即将在下半年推出，与之前一期独栋别墅为主的“高不可攀”相比，二期的产品更接地气，涵盖了排屋、叠排、四层洋房等各类产品。特别是洋房，将大大拉低置业四季园的门槛。这是一个圆梦四季园的好机会。

城南板块

城南板块的代表当属大家阳光里，一期热销告罄的情况下，二期映江南即将在9月推出。而这个组团只有1.1的容积率，在解放路，又是地铁口。在这样的地段拥有这么低的容积率非常“奢侈”，产品有公寓、洋房和排屋，在一期的基础上，大家房产对二期做了全面提升。有兴趣的市民可以去现场看看。

城西板块

城西板块最大的亮点是新盘城西的鉴湖壹号院推出。由绍兴本土的华颐房产和日月房产联合打造，以新亚洲院墅风格，回归江南文化的神韵，和八百里鉴湖相得益彰。有兴趣购买的市民，可以去看看城南中兴路上的南山郡，不输龙湖景观的地中海别墅区，成了城南高端居住区的代表。相信鉴湖壹号院会给城西人居方面带来新的提升。

兰亭板块

佳源·兰亭印象是由中国房地产38强企业佳源集团在绍兴重点开发的第二个项目。兰亭印象位于兰亭生态中心，毗邻兰亭湖大道，500亩广袤水域，670公顷丰富植被，绿植覆盖率达90%以上，是绍兴天然氧吧；建筑面积约110-180m2低密住宅，坚持“大面宽，短进深”，房间做到全明，餐厅和厨房一体设计。追求绿水青山生活理念的市民可以关注下。

迪荡板块

目前迪荡板块在售新盘不多，最为关注的是保利迪荡湖壹号。上周售楼处开放，这个名为“天空之镜”的售楼部，采用大面积落地玻璃，辅之以传统水墨画、国际潮流灯饰，将天色自然光影尽可能融入参观动线，最大限度提供宽广视觉界面，让来宾极大震撼。

迪荡湖壹号内瞰迪荡湖一线湖景，外揽迪荡CBD璀璨繁华。在城心、湖央，占据着非常稀缺的资源。建筑面积约126-248㎡湖景洋房、218-418㎡滨水排屋，是改善居住条件的理想选择。

袍江板块

袍江并入越城区后，是对袍江城市地位的认可，这里将是绍兴城市的新组团，随着城市向北发展的进一步明确和袍江城市功能越来越完善，越来越多的人到袍江来置业。

四个楼盘值得关注。绍兴艺境是上半年绍兴楼市的销冠，品牌、地段、户型、性价比等各方面俱佳，是个均好性很强的楼盘。最近在推127-137m2的褐石洋房，适合首次置业和改善型，可以关注下。

接下来是两湖板块的三个楼盘。卧龙银湖湾是13层的湖畔小高层为主，由本土企业卧龙地产开发，目前124-139㎡一线临湖宽景楼即将发售，三房舒适宽畅、南北通透、大气明亮、连接观景大阳台，这样的设计只为了最大角度、最佳视野地一览湖光水色和窗外风景。

宝龙世家是宝龙地产入主绍兴的首个作品，作为中国首家商业地产上市企业，已在全国40个城市打造逾100个物业项目。宝龙地产在两湖中心地段倾力打造约3万m2商业综合体——宝龙新城广场。是集大型购物、品牌商店、美食、娱乐、休闲、住宅于一体的新城市综合体，也是两湖未来最热门商圈之一。住在宝龙世家，出门就可享受便利的生活配套，还可以感受两湖的美景。

而新盘滨湖里是目前绍兴难得的低密度项目，三面环水，一面临近宝龙城市广场，舍弃商业和高层，以全城鲜见的纯粹院墅与叠墅规划，打造低密高端墅区。建筑面积约127-138m2的揽湖叠墅，建筑面积约165-250m2的御湖院墅，只有273席，以最好的产品和设计，匹配两湖的美景。

镜湖板块

最后说说镜湖区域，这里被称为绍兴的“宇宙中心”，超强的配套和发展规划大家都已经耳熟能详。这里不再赘述。

值得一提的是，板块最新作品融创壹号院，它秉承融创集团“非核心城市不入、非核心地段不选”的择址观，锚定镜湖轴心，于三面环水宝地，精制高层、洋房、排屋三大高端产品形态。如果说越州府的中式建筑是诠释2500年的绍兴，那壹号院会更现代，将大胆运用极具现代感的玻璃幕墙立面，来映衬镜湖乃至整个绍兴的未来，会成为绍兴大湾区时代的封面作品。

一个健康的楼市，是我们期待的，这些项目，你可以去走走看看，让我们能买到好房！