拿“挂牌价”炒作二手房暴涨言论可休矣

绍兴晚报-掌上绍兴客户端记者 吴维祥

当楼市吹起阵阵“凉风”时，依然有一些社会自媒体继续渲染绍兴二手房价格暴涨的信息就很不应该了，尤其是拿互联网上一些二手房挂牌价作为“暴涨”论据的行为更是可以休矣，因为这种行为阻碍着绍兴房地产市场回归理性。

今年以来，市区房地产市场价格持续走高，越城区多家社会公司自媒体为了提高阅读量，就跟着“凑热闹”，多次刊发一些二手房房价暴涨的文章，引起社会热议，本报曾刊发文章，劝诫购房者切勿轻信自媒体的忽悠言论。例如绍兴本地某微信公众号5月21日就在头条位置推送了一篇《绍兴5月房价曝光！这个小区均价4.8万元，还有地方月涨34%……》的文章，而记者发现，该文中所说的房价根本不是来自任何官方统计数据，文章结尾仅用小号字体注明文内房价为二手房挂牌价，毫无统计意义，而其标题制作明显传递了一种房价暴涨的错误信息，而这已经不是该自媒体第一次发布类似文章，之后也依然在持续发布此类文章。

而就在7月23日，该微信公众号又在头条位置发布了标题为《绍兴900个小区半年房价涨幅出炉，最多涨了8000元，是你们家小区吗？》的文章，记者点进去一看，所谓的“涨价”依然是网络上的二手房挂牌价作为依据。

毕竟二手房挂牌价不一定就是真实的成交价，以挂牌价定论绍兴二手房房价暴涨实在荒谬。仅记者身边就有多个朋友出售了二手房，几乎没有以挂牌价成交的，其中一套城南的小居室挂牌价80万元，最后是以71万元成交。今年5月份，还有一中介为了炒作学区房，将城区一套16.8平方米的房价标到了112万元，均价约66667元/平米，也是热闹一时，但最终又有谁会去买呢？

没有调查就没有发言权，绍兴二手房价格的涨跌应该以官方数据信息为准，而如今绍兴城区尚无官方数据公布，那么社会公司自媒体就不该把网络挂牌价拿来炒作。

其实要想大致了解绍兴二手房市场行情也不会很难，我们把眼光看向近邻杭州即可，毕竟多年来，绍兴楼市都是以杭州楼市作为风向标的。

那么现在杭州二手房市场又是如何情形呢？

据钱江晚报地产全媒体中心调查报道，杭州进入7月以来，二手房成交量下降，投资客挂牌量激增，房东调低挂牌价，部分房源降价出售，而有的急售房源，房东甚至愿意自己承担税费。

杭州透明售房网的数据显示，与6月相比，7月以来杭州二手房成交量较为低迷。7月1日至7月15日，杭州二手房成交量为3405套，而6月同期则成交了4727套，环比下降了28%。

在成交量下滑的同时，二手房的挂牌量却在不断增加。据多名经纪人透露，7月以来，不少投资客认为二手房价格已周期性触顶，准备卖房套现，因此挂牌量大幅增长。

从杭州透明售房网公布的挂牌数据来看，截至7月17日11时，杭州二手房挂牌量为40500套。而今年3月底，二手房挂牌量还只有25000多套。可就在7月11日，挂牌量一天时间内激增1695套。

精明的杭州人已经开始抛售二手房了，精明的绍兴人想必也早已行动。而一些自媒体为了提升阅读量，还在盲目地鼓噪着。笔者为此要发出善意提醒：为了避免今后被人臭骂，拿“挂牌价”炒作二手房暴涨言论可休矣。