“老房子能变新，还能加电梯？期待‘原拆原建’！”近日，我市《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点的实施意见（试行）》（征求意见稿）发布，“老旧小区可自主申请原拆原建”的消息一出，让不少老旧小区的居民既盼又愁。

征求意见稿写明，城镇范围内建成年代早、采用预制楼板建造、存在结构安全隐患、配套设施差的多层住宅小区（以下简称“老旧小区”），群众意愿通过拆除重建方式进行自主更新的，纳入试点范围。

今年，上虞区已将半山小区西侧区块、文化新村东南区块作为首批自主更新试点，这让很多居民看到了“焕新”希望。而越城区长城教苑、新娄畈等小区也已启动了意愿调查，不少居民改造意愿强烈，其中，长城教苑小区第一轮民意调查支持率高达95%。“我是支持的，小区年代久、设施旧了，能‘原拆原建’当然好。但小区里也有人觉得自己年纪大了，折腾不起。”长城教苑小区一业主说。

“重建后‘得房率’会不会更高？”家住越城区城南的金先生提出关于居住空间的问题，也是不少市民关心的。记者注意到，意见稿中给出“松绑”信号，如增设的电梯、无障碍设施等附属设施的建筑面积不计入容积率，还能适当对业主新增户型面积给予容积率奖励。此外，适当增加住宅的建筑面积和套数，意味着停车难、配套缺等问题有望通过空间优化解决。

（内容来源：绍兴晚报）