从设计到施工，确保住宅质量更安全，使用寿命从50年提高到100年；不漏不堵不吵，居住更舒适；安装全屋智能家居系统，享受数字化生活……近日，历时3个月的2025年浙江省“好房子”展在浙江展览馆开幕。宝业四季园·瑞园和春映堂前两个项目代表越城参展，受到现场参观者一致好评。

这两个项目均由宝业集团开发建设。宝业四季园·瑞园位于稽山街道越东南路，为低层小洋房建筑。春映堂前位于城南街道外山村附近，毗邻绍兴文理学院，由12幢小高层组成。

“我们以‘好标准、好设计、好材料、好建造、好运维’为引领，从安全、舒适、绿色、智慧四方面进行百年宅‘好房子’建设。”宝业集团浙江建设产业研究院院长助理李洋博士说。住宅安全从设计就开始了，如采用SI体系将住宅结构体系与内装、管线完全分开，从根本上解决了使用中二次装修对主体结构的破坏，可将住宅使用年限从50年提高到100年。

安全还体现在施工上。这两个项目均采取工业化方式建造，楼板、墙板和楼梯等构件均在工厂内生产，再运到项目现场拼装，比传统现浇混凝土更有保障，能有效避免使用一段时间后出现开裂、渗漏、外墙脱落等现象，提高了住宅的耐久性。瑞园项目还应用了轻钢住宅体系，采用在汽车工业上使用的电泳涂装工艺，大大提高了轻钢住宅的耐久性。

住户的高舒适度也是“好房子”最基本的品质要求。李洋说，他们从“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”六方面入手，提高业主的舒适度。如采用自主研发的“系统门窗”，可阻隔窗外汽车噪声；楼板厚度从13厘米增加到15厘米，可降低楼上生活噪声；卫生间采用同层排水设计，降板25厘米，污废水等横管在本层内汇入竖管，既可避免“上层漏水下层受污染”的问题，还能解决马桶排水噪声。为了让业主住得更加舒适，春映堂前项目每户阳台上都设有小花园。从远处看，小区整体形成空中花园立体景观。

绿色方面主要体现在建造节能和使用节能上。这两个项目都采用工业化方式施工，建造阶段可以节约木材70%，节约用水36%，节约电能30%，缩短工期31%，缩短人工40%，减少建筑垃圾71%。当前，数字化智慧生活已走进千家万户，这两个项目也全部安装了全屋智能家居系统，业主可以远程控制、自动调节家里的电器、灯光等设施设备，享受数字化生活的便利。

住房是民生之要，承载着人民群众对美好生活的向往。随着人们生活水平的不断提高，对住宅品质要求逐步提升。今年全国两会期间，“好房子”首次写入政府工作报告。不久后，绍兴被列入全国13个“好房子”建设试点城市之一。

今年5月，市建设局印发《绍兴市住宅品质提升设计导则（试行）》，提出了建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、绿化景观设计和市政设施设计等七方面强制性技术标准，就“好房子”建造给出了“参考答案”。前不久，《绍兴市好房子评价导则（试行）》发布，从安全、舒适、绿色和智慧等四个系统进行评分，评出一星级、二星级和三星级等三个等级，并享受一定的资金补助。

“我们按照市里有关文件精神，在规划上放宽条件，设计上提高要求，施工上加强管理，并以宝业四季园·瑞园等项目为试点，积极推进‘好房子’建设，让老百姓实现从‘住有所居’到‘住有优居’的跨越。”越城区建设局有关人士说。

（内容来源：绍兴日报）