近期，绍兴法拍市场出现了一些学区房，一起来看一下吧！

附：（2024越城区中小学招生通知（附学区划分））

01

总价49.7万起拍

塔小建功、柯桥老实验学区房

1.越城区鲁迅中路422号2幢303室

越城区鲁迅中路422号2幢303室房地产（含室内固定装饰装修），将于2025年11月15日开拍。该小区根据2025年的学区划分，属于“塔小建功”的施教范围。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约47.65㎡，建筑总层数为5层，所在层位于地上第3层。

评估价约71万，评估单价约14900元/㎡。

起拍价约49.7万，起拍单价约10430元/㎡。

实景 来源：阿里拍卖

二手房网站上，该小区挂牌40套房源，挂牌均价约15624元/㎡，今年6月成交均价为约12965元/㎡。

实景 来源：阿里拍卖

2.柯桥区金柯桥大道274号6幢301室

柯桥区金柯桥大道274号6幢301室的住宅房地产（含固定装修），将于2025年10月30日开拍。该小区位于柯桥瓜渚湖以西，近邻中国轻纺城、鉴湖小学、笛扬路步行街等，根据2025年的学区划分，该小区属于“柯桥区实验中学瓜渚路校区”的施教范围。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约70.63㎡，所在层位于地上第3层。

评估价约78.05万，评估单价约11051元/㎡。

起拍价约55万，起拍单价约7787元/㎡。

实景 来源：阿里拍卖

02

刚需、改善次新房

1.越城区灵芝街道云筑轩26幢1-302室越城区灵芝街道云筑轩26幢一单元302室房地产（含自装移门、电动晾衣架、房屋配套设施及室内固定装饰装修等），将于2025年10月26日开拍。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约99.5㎡，建筑总层数为17层，所在层位于地上第3层。

评估价约117.25万，评估单价约11784元/㎡。

起拍价约67万，起拍单价约6734元/㎡。

实景 来源：阿里拍卖

贝壳二手房网站上，该小区挂牌64套房源，挂牌均价约16762元/㎡，今年9月成交均价为约12001元/㎡。

室内实景 来源：阿里拍卖

2.越城区海樾府西区45幢1-201室

越城区海樾府西区45幢一单元201室房地产（含房屋配套设施及室内固定装饰装修），将于2025年10月29日开拍。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约126.24㎡，建筑总层数为18层，所在层位于地上第2层。

评估价约164.95万，评估单价约13066元/㎡。

起拍价约92.37万，起拍单价约7317元/㎡。

来源：阿里拍卖

贝壳二手房网站上，该小区挂牌159套房源，挂牌均价约18948元/㎡，今年8月成交均价为约14545元/㎡。

来源：阿里拍卖

03

叠墅总价215万起拍

1.越城区春风十里39幢1-501室

越城区春风十里39幢一单元501室房地产（含室内固定装饰装修），将于2025年10月31日开拍。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约139.89㎡，建筑总层数为地上6层、地下1层，所在层位于地上第5-6层。

评估价约306万，评估单价约21877元/㎡。

起拍价约215万，起拍单价约15369元/㎡。

来源：阿里拍卖

贝壳二手房网站上，该小区挂牌46套房源，挂牌均价约31456元/㎡，今年3月成交均价为约24308元/㎡。

来源：阿里拍卖

2.柯桥区玉兰花园藏风苑2幢511室、512室

柯桥区玉兰花园藏风苑2幢511室、512室房地产（含房屋配套设施、室内固定装饰装修、中央空调及地暖），将于2025年10月30日开拍。

来源：阿里拍卖

该套房源所在楼幢建筑总层数为30层，所在层位于地上第5层，其中，511室房建筑面积78㎡，512室建筑面积100.49㎡（合计建筑面积178.49㎡）。

评估价约437.5万，评估单价约24511元/㎡。

起拍价约306.25万，起拍单价约17158元/㎡。

来源：阿里拍卖

贝壳二手房网站上，该小区挂牌39套房源，挂牌均价约33778元/㎡。

来源：阿里拍卖

（越牛新闻综合）