如今绍兴的住房市场，二手房交易是大头，从官方统计的数据中就是了解到，二手房每月的成交量有时候都是新房的3倍多。

二手房交易量大，但在交易中也产生了一些问题。

比如，因为缺乏信任，到底是买家先付钱，还是卖家先过户？

毕竟，新闻中“付款后，房东、中介携款潜逃”、“过户后，买家迟迟不付款”等问题还是时不时能听到的。

出现这种问题，最后往往只能通过法院起诉解决，即便卖家/买家最终能拿回房子/钱款，过程中耗费的时间、人力和金钱成本，也会让人身心俱疲。

绍兴越城区即将在10月下旬，开展线下“存量房交易资金监管服务”测试，以后买卖二手房时，买家可以不把钱直接给卖家，而是试行“先进入政府监管账户”！

这就好比当年淘宝购物时，买卖双方彼此缺乏信任，于是淘宝推出了支付宝——买家先把钱打到支付宝，等收到货物确认无误后，支付宝再将钱转给卖家。存量房交易资金监管服务，就相当于“支付宝”的作用。

这也就意味着以后交易二手房，可以是以下这样的一个流程：

在办理过户前，买家需要先将购房款（或银行审批通过的贷款金额）存入政府指定的监管账户；

等不动产证成功过户到买家名下后，监管账户会直接把钱转给卖家；

如果交易最终没成功，卖家也无法拿到这笔钱。

这样一来，既能有效避免资金被挪用，还能大大提升交易纠纷发生时的抗风险能力，保障买卖双方的权益。

当然，在选择存量房交易资金监管服务时，资金存管期间会产生利息，利息则是按照银行实际规定的利率计算，交易结束后随资金一并划转。

如交易顺利完成，利息归卖方所有；如交易撤销，利息归买方所有。

不过需要注意的是，越城区的这项规定还处于试行阶段，二手房交易资金监管遵循的也是 “自愿原则”，并非强制要求。

（内容来源：越牛新闻综合）