在上海

很多手握房源的业主

会委托房产中介卖房

而房产中介

在撮合买卖双方完成交易的同时

也要对双方负责

但最近，记者却发现

部分二手房中介会招募演员看房

甚至会请人扮演买家

去给房东压价来推进交易

记者随即展开调查

记者在社交平台上刷到相关帖子后，和发帖的中介取得联系，发现对方都是房产中介的工作人员。

8月底，记者与其中一位链家的工作人员约在嘉定看房。 

对方告诉记者要去看几套二手房和一新房，在看新房的时候，就说是帮朋友来看房，当记者询问“会引起房东怀疑吗？”工作人员表示不会，只需说朋友人在外地即可。

链家房产中介工作人员：你尽量讲优点，缺点的话，可以讲一到两点，因为讲多了，房东可能认为（是演员）。

当天，这位工作人员带着记者跑了十几套房。他解释，请演员看房既能完成带看指标，又能让卖家降低心理预期。

链家房产中介 工作人员：现在，公司每天需要带15个客户（看房），我们现在搞这种集中售卖，就是把它的量堆上去；通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格。

除了链家，另一家名叫“秒卖房”的房产中介，也联系上记者，对方让记者和他们唱双簧，跟房东压价。

中介一坐下来就甩了几张房子图片给记者，让记者熟悉房源。

“秒卖房”房产中介工作人员1：到时候你可以说这套房子就看过两次了，反正房子是空关的。如果说他问还看过什么其他的房子，你就是说其他的那几套也看过。 

这套房子目前挂牌价是339万元，同小区同户型的最新市场成交价为285万元，中介让记者从280万元开始报价，最高不超过285万。

“秒卖房”房产中介工作人员1：从280万到285万区间，你可以自己看着办加价，反正极限不能超过285万。 

在洽谈室，房东听到记者报出280万元的价格，大吃一惊。

房东：从今年5月份开始挂的。才几个月，我不可能我降这么多，那菜市场菜价也不能这么降，我直接走人了。

之后，在中介指导下，记者假装出去打电话和家人商量，实际上是被中介告知，可以适当抬价。

“秒卖房”房产中介工作人员：房东冒火了，你不要心虚，可以说我跟我老婆商量一下，给你加到286万。 

不过，房东最终还是没能接受286万元的价格。

而在下一场的压价中，房东挂牌价为538万元，同小区同户型市场最新成交价为508万元，中介给到记者的底价为480万元。

这一次，记者态度更加强硬，而房东夫妇不断降价，最后给到510万元的价格，让记者考虑一下。

临走时，记者看到男主人的眼中已经泛起泪花。

那么，请演员砍价

对中介到底有什么好处呢？

“秒卖房”房产中介工作人员表示，如果让买家来跟房东碰个壁，买家有可能对我们失去信任，尽可能了解（双方心理价位）差距多大，让演员跟房东聊一下，做个预演，就可以知道这个单成交的几率有多大。

完成所有任务后，“秒卖房”中介给了记者两百元报酬，并坦言，他们老板用这种模式撮合卖房，每个月都能赚不少。

“秒卖房”房产中介工作人员：一个月50万是肯定有的。 

有房地产业内人士指出，中介的这种操作实际上就是制造房东的焦虑。也有法律人士分析，根据《民法典》第一百四十八条，这种套路已经涉嫌民事欺诈。

周志强 律师：

让当事人陷入一种错误的意识，进行错误的决策，它违背了交易的诚信，对中介来说，你收到中介费要退回去，因为欺诈（卖家）可以去撤销合同。

对此，你怎么看?

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（内容来源：新闻坊）