“盒马‘超盒算NB’落地尚1051！”“星巴克在城东要2家，一家在体育中心，一家在1051！”

近日，绍兴本地论坛上，两条消息引发市民热议。8月28日，盒马旗下“超盒算NB”在绍兴一口气新开4家门店的开业盛况，其中一家落户城东尚1051文创园，越牛新闻此前已进行报道（绍兴盒马NB改名，一天连开4家店！生意咋样？）。

今天（9月1日），越牛新闻记者注意到，越城区体育中心大门口西侧的星巴克门店正在装修中。另据天眼查平台显示，上海星巴克咖啡经营有限公司绍兴人民东路文创园店目前已是存续状态，将填补城东区块没有星巴克门店的空白。

尚1051文创园，这个由老印染厂转型的文创园，一度不温不火，如今为何突然炙手可热，吸引商业巨头落户？

凭啥吸引盒马、星巴克？

“吸金四件套”不容小觑

上午，越牛新闻记者来到尚1051园区走访，这里已经聚集起汤臣一品婚宴中心、MT酒吧、满分体育中心、盒马NB、肯德基、库迪咖啡等商户，覆盖餐饮、婚庆、家居、文化体验等领域。

“超盒算NB”（人民东路店）

说起吸引盒马、星巴克等巨头的核心优势，园区招商负责人表示：“本土化商品服务、强大运营能力、多元门店体验、高性价比精选商品，构成难以复制的竞争力。”

该负责人还透露，园区招商版图正加速扩张，新能源、科技研发、健身场馆、宠物服务及儿童游乐等业态已列入重点引进名单。

社区消费力+区位优势

城东商业潜力已显

尚1051文创园的前身是成立于1995年的绍钦织造印染有限公司。2016年9月，这片工业旧址正式启动向文化产业园区的转型。数据显示，目前园区已聚集70余家企业，其中20家餐饮店、5家娱乐场所共同构建了内循环的消费闭环。

记者注意到，园区周边社区分布密集，包括大众公寓、世禾新村、香莲公寓、森海豪庭等大体量小区，宝业四季园等高端别墅区亦在辐射范围内。稳定的常住人口对生鲜等生活消费品需求旺盛，且品质要求高、消费能力强。这份区别于商业区流动人群的“稳定性”，为盒马NB、星巴克等业态提供了坚实的土壤基础。

对此，绍兴文理学院商学院教授李生校分析：“城东区块地理位置关键，连接城南、迪荡、东湖、皋埠，既与城市中心紧密相连，又兼具闹中取静、交通便利的优势。”

事实上，城东的商业潜力早有显现——2017年绍兴城区首家肯德基汽车穿梭餐厅便落户于此，瑞幸、库迪等咖啡品牌的城东首店也纷纷布局于此。

城东逆袭进行时

登顶“顶流”仍需闯关

李生校说，尚1051文创园的发展承载着融合城市发展与产业升级的使命。其理想方向是围绕文化创意、数字创意、科技创新三大产业，打造“产、商、展、集、秀”五大核心功能。

同时，李生校也提醒：绍兴城市体量相对有限，人口基数不大，且周边医疗园、其他主题产业园等同样在争夺资源。这无疑对园区的招商精准度和持续运营能力提出了严峻考验。

尚1051文创园的华丽转身，是绍兴老工业区转型升级的生动样本。然而，咖啡香易得，品牌力难塑。要将“文创园”的金字招牌真正擦亮，将“数智化”“人本化”“绿色化”的蓝图落到实处，关键在于能否“招得准”业态、“玩得溜” 运营，这才是尚1051乃至整个城东商业板块未来面临的真正“大考”。