7月25日，四川成都市金牛区保利两河森林小区决定向全体业主返还累计7年半的物业费结余941.9万元。这是成都近年来规模较大的业主集体收益返还案例之一。

940余万元结余款从何而来？

“这笔钱不是‘意外之财’，而是业主应得的共有收益。”该小区业主委员会负责人赵高伟介绍，941.9万元的结余款源于小区物业费未使用完的部分，这笔资金此前由物业代持，其归属本就为全体业主，业主委员会成立后，经过与物业公司多番协商沟通，最终推动返还方案落地。

据介绍，自2017年交房后，该小区物业费与车位管理费年收入接近1000万元。由于初期入住率不高，物资消耗较少和人员配置成本相对较低，同时，资金管控策略得当，历年累计形成了这笔结余。

在现场，记者见到了前来登记的业主赵伟栋，此次返还物业费他将获得9000余元，“以前根本不知道物业费有结余，更没想过能拿回来。”赵伟栋感慨道，业委会帮我们把“糊涂账”算清了，这种透明化管理让大家住得更安心。

而此次返还事件并非孤例。记者了解到，重庆、武汉、西安等城市近年均出现小区物业费调整或结余返还案例。

（越牛新闻综合四川日报）