今天（7月27日），越牛新闻记者接到网友报料称，在绍兴新昌县一楼盘门前，赫然矗立着一块红底大字的广告牌，上面写着“买房送车，前10席购买者即送车一辆及车位一个”。广告牌画面中，赫然可见小米汽车与奔驰汽车的车型。

那么，这一“买房送车”宣传是否属实？真的有优惠吗？赠送的车辆是否真像广告牌所示，包含小米或奔驰这样的品牌车型？

越牛新闻记者联系了该房产售楼部的相关工作人员潘先生，他证实，该“买房送车”活动确实存在，同时还对具体细节进行了说明。

“我们确实有‘前10名购房送车’的活动，”潘先生表示，“但赠送的车辆品牌并非固定，是按照购房金额的10%左右进行等价兑换。”他解释称，广告牌上展示的小米和奔驰车型，主要是为了体现一种品质感，并不意味着一定是这两个品牌。

“比如，客户购房金额为100万元，那么我们赠送车辆的价格就大约在10万元左右。”同时，潘先生也强调，活动提供了灵活性：“客户也可以选择不领取车辆，而是将这笔大约相当于房款10%的金额，直接用于抵扣购房款。”

这样的活动也并非个例，有部分楼盘为了吸引消费者，纷纷推出力度不等的实物捆绑或者权益赠送的促销活动。除了“买房送车”外，“送家电”“送黄金”“送股票”等花样迭出。

这些促销活动，其核心其实开发商在巨大的销售压力下生成的一种以价换量的生存法则。直接宣布降价虽然简单，但是容易引起老业主的不平心理，冲击市场信心。通过这样的送礼促销，其实也是一种变相降价，不过在形式上更具有话题性，也能在一定程度上规避直接降价带来的负面影响。

那么，消费者该如何应对这样的送礼营销呢？关键就在于计算净房价。可以将赠品按市场公允价值折算为现金，从总房款中扣除，再对比同地段其他楼盘或该楼盘前期成交价。例如，购买100万元的房产，赠品价值10万元，净房价应为90万元。若周边同质楼盘售价95万元，则活动具备一定吸引力。同时，应严格审查合同条款，明确赠品交付细节和违约责任，避免轻信广告噱头。

在当下市场环境中，越牛新闻提醒广大消费者理性决策比冲动消费更为重要。只有将注意力集中于房屋的区位、品质和开发商信誉，才能确保自身权益不受损害。