力度空前

绍兴上虞“最强房票”政策来了

近日，针对梁湖拆迁，绍兴上虞住建局部门公布六大政策要点，其中“上虞最强房票”成为市场关注的核心。

其一，在补贴力度上，相较于以往最高20%左右的房票补贴，上虞这次直接拉到最高35%。也就是说，一套评估价300万的房子，选择房票，可以拿到房屋评估价的1.35倍，即405万。

其二，在使用的灵活性上，房票新增一次转让机会，50万元起。

梁湖1200户的大拆迁，房票转让总金额可能会超10亿！这不仅能让普通购房者通过低价收购拆迁户房票来买房，还可能吸引大机构进场，通过低吸高抛，转让给想要改善的客户，从而引爆上虞楼市。

梁湖东片三村现状

而且即便房票转让不掉，政府也会兜底，按照货币补偿方式进行回收结算。

其三，政策同时明确，房票受让人若需按揭购房，需先用银行转账支付15%的首付，剩余首付方可使用房票抵用。这一规则借鉴了此前部分地区的经验，通过15%的首付用银行转账方式支付，确保购房的真实性和补贴的有效性。

其四，用房票买房还可以叠加多孩家庭购房补贴，也进一步赋能房票的购买力，但不能同时使用“筑巢助企”和人才补贴。

其五，选择货币安置的，按评估价补贴10%，外加拆迁面积每平方1000元补贴，综合系数约1.18左右，如此一来，选择房票比单纯拿钱，多出了17%。

其六，选择安置房的拆迁户，将采用置换方式。

此次梁湖大拆迁，影响的不仅是周边，更是带动全上虞楼盘去化。以往采用货币形式进行安置时，常常会出现大量拆迁补偿款闲置的情况，而此次通过设置更高的“购买力”差额，搭配灵活的使用政策，将激活房票市场，对上虞房地产的稳定回升起到积极推动作用。

当然，我们也统计了一些可使用房票的楼盘/商铺及各种优惠，一起来看看。

金澜府

楼盘信息：目前13幢楼在售，面积段为约108-127-128-133-144-186㎡。

精装修在售备案均价19873元/㎡，含装修成本3160-3180元/㎡，全屋甄选东芝中央空调、德国威能地暖、科勒卫浴系统、方太厨电等国内外品牌，定制壁纸、倍睿丽（亚厦专利产品）科耐墙面板、地面铺装实木复合地板等。

预计2026年10月交付，拿房后添置家具就能入住，对拆迁户来说省时又省心。

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楼盘优惠：按揭98折，一次性付款97折，还有额外现金奖励。

颐居园

楼盘信息：5幢楼在售，面积段为约97-105-110-118-126㎡，毛坯交付。为满足拆迁户需求，还可以把相邻约97㎡的两个中间套户型打通，达到约194㎡的大平层效果。

均价18500元/㎡，预计2026年交付。

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楼盘优惠：购房享9折。

都会云上府

楼盘信息：还剩8幢楼在售，其中约99㎡小户型已售罄，目前在售面积段有约110-128-142㎡。

备案均价24000元/㎡，含3000元/㎡精装，全屋甄选日立中央空调、摩恩、科勒、西门子、老板等精装大牌。今年6月已交付，现在买房可实现拎包入住。

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楼盘优惠：购房享9折，送一个车位。

康居花园

楼盘信息：5幢楼在售，面积段为约98-102-104-123-132-135㎡，均价19800元/㎡，毛坯交付。

预计2026年6月交付，若后续加快装修进度，明年年底或许就能入住新房了。

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楼盘优惠：约98㎡户型享87折，边套约123/135㎡享85折，6号楼中间套约104㎡享86折，所有户型送车位。

桂隐汀兰

楼盘信息：10幢楼在售，面积段为约129-139-164-167-218-223㎡，均价23100元/㎡。

预计2026年12月交付，房屋主要承重墙位于四边，毛坯交付无需拆改，为业主提供了更大的改造自由度。

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楼盘优惠：按揭98.5折，一次性付款98折。

盛祥华庭

楼盘信息：仅1#、3#两幢楼在售，面积段为约87-100-101-111-113㎡，均价13000元/㎡。折后总价低至88万元起（房源：1#楼205室），预计2026年5月交付。

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楼盘优惠：限时送车位。

虞懋府

楼盘信息：实景现房在售，面积段为约142-165-182㎡。

毛坯均价20745元/㎡，精装修价6180元/㎡，全屋甄选东芝中央空调、德国曼瑞德新风、菲斯曼地暖、当代和高仪的沐浴设备、西门子厨电，意大利的威乃达橱柜等精装品牌。已交付，即买即入住即办证。

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楼盘优惠：车位7.5万一个。

云和里

楼盘信息：14栋高层在售，面积段为约97-118-119-131-139㎡。实景现房，预计今年12月份交付。

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皂湖佳园

楼盘信息：25栋高层在售，面积段为约85-98-105-118-135㎡，备案均价13500元/㎡。预计明年12月份交付。

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水岸新城

楼盘信息：约85-130㎡毛坯现房在售，即买即住，仅余少量房源，均价约12600元/㎡。

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求是家园

楼盘信息：约80-140㎡毛坯现房在售，装修自由，均价约15000元/㎡左右。

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翰悦里

楼盘信息：约88-110㎡精装现房在售，均价19000元/㎡（含精装2000元/㎡），方太、日立品牌加持，实现拎包入住。

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青云上府

楼盘信息：全盘在售，面积段为约76-88-99-105-119-132㎡洋房，以及约203-209㎡排屋。

单价低至6518元/㎡起，洋房总价低至约50万起，排屋约200万出头即可。预计2025年12月底交房。

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云泰PARK

商铺信息：主推约20-60㎡商铺，实景可见，总价60万起。

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（内容来源：上虞楼市）