据绍兴市房地产信息网数据显示，2025年1月-6月绍兴市越城区商品房市场成交商品房5406套。

其中，新建商品房成交1951套，成交面积为26.13万平方米。二手房成交4369套，成交面积为40.27万平方米。

各类商品房中，商品住宅成交1675套，成交面积为22.9万平方米；商业物业成交67套，成交面积为1.02万平方米；办公地产成交201套，成交面积为2.05万平方米；其它地产成交8套，成交面积为0.16万平方米。

2025年1月-6月越城区商品房月成交

2025年上半年，绍兴市越城区商品房成交量成交同比略有下降，呈现先涨后微跌的趋势。其中，3月成交458套，是上半年商品房成交最高峰，其余几月月均成交在300套左右。

商品住宅成交方面，2025年1月-6月越城区商品住宅成交中，主城区成交452套，成交面积为6.61万平方米；袍江区域成交224套，成交面积为2.54万平方米；镜湖区域成交999套，成交面积为13.76万平方米。

主城区中，位于城南区域的建澜府；位于城西区域的润樾山名邸（置地中心·润樾山）、辰起越心府；位于城东区域的上河之城等多盘成交活跃。

袍江区域中，观澜云庭、禧樾府(星尚·禧樾)、卧龙·石泗里是该区域成交主力项目。

镜湖区域中，HFC华发金融活力城、君兰锦绣府、天汇府、云筑轩、春风十里、观江园、铂隽府、交投绿城·桂樾风华、湖珀隐秀府等是上半年镜湖新区成交主力项目。

商业物业成交方面，位于城西区域的润樾山名邸、位于镜湖区域的天街购物中心是该类物业成交主力。

办公地产成交方面，位于生态园区的江畔善居（樾芯城）、位于袍江区域的永利中心等项目是上半年办公地产成交主力项目。

商品住宅成交房源面积占比情况：

从成交面积上来看，90平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的3.1%；90平米-145平米的房源成交量占75.04%；145平米-180平米的房源成交量占10.57%；180平米以上房源占11.28%，90-145平方米户型房源仍是目前商品房成交主力。

此外，180平方米大户型房源成交中，位于城西区域的古越珺府、位于会稽山度假区的四季园、位于镜湖区域的中海·铂隽府、瑧境观邸、安澜府、位于城南区域的建澜府、位于城东区域的棠颂和鸣院等项目是该类房源成交主力。

住宅各面积段成交占比：

商品住宅成交套数排行

商业物业成交套数排行

办公地产成交套数排行

二手房方面：

2025年1月-6月份，越城区成交二手房4369套，成交面积为40.27万平方米。

其中，住宅类二手房成交3994套，成交面积为36.26万平方米。非住宅类二手房成交375套，成交面积为4.01万平方米。其中2月、3月、4月、5月二手住宅的成交量均好于2024年同期。

（内容来源：越城房协）