近日，绍兴市住房和城乡建设局发布关于公开征求《绍兴市“好房子”项目 试点开展工程质量潜在缺陷保险指导意见》（征求意见稿）意见的公告，工程质量潜在缺陷保险，要来了。

保险期内出现质量问题，保险公司“买单”。并且，保险责任期限最长可达10年（房屋竣工验收合格2年之后的10年）。

图片来源：绍兴市政府网

根据《绍兴市“好房子”项目 试点开展工程质量潜在缺陷保险指导意见》（征求意见稿）相关内容，投保单位是建设单位（开发商）。

其中，国有投资住宅项目率先投保，鼓励有条件的项目积极投保。投保项目为符合《绍兴市住宅品质提升设计导则》（试行）的有关要求的新建住宅项目。

图片来源：绍兴政府网

关于投保费用，意见稿提到参考上海、杭州等先行实行地区的保费。根据杭州相关政策：保险费=承揽工程签约合同价x费率。根据文件保障房不低于1.43%，商品房不低于1.5%，由建设单位与保险公司协商确定。

如果某商品房工程造价是1亿元，保险费大概就是150万元。

图片来源：杭州建设网

根据征求意见稿可知，承保内容主要是4大方面：

地基基础和主体结构工程（保险期限为 10 年）

1.整体或局部倒塌

2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降

3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂

4.阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的 裂缝、变形、破损、断裂

5.出现其他影响结构安全、使用安全的工程质量潜在缺陷

保温工程（保险期限为 5 年）

围护结构保温层破损、脱落等。

防水工程（保险期限为 5 年）

1.地下室、屋面、阳台、室内防水工程等出现渗漏；

2.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；

3.其它有防水要求的部位渗漏。

装修与安装工程（保险期限为 2 年）

1.装饰装修工程开裂、脱落

2.电气管线、给排水管道、设备、供热、供冷系统的安装工程破损、失效等。

其他法律法规要求纳入保险的内容

图片来源：绍兴政府网

保险的生效时间，是施工质保期结束后，也就是通过竣工验收备案的第三年。

值得一提的是，意见稿提到，在保险期限开始前，保险公司、风险管理机构应积极参与质量投诉处理，当施工单位不履行或拖延履行保修义务时，建设单位可委托保险维保单位维修，相关费用从施工单位保修金中扣除。

图片来源：绍兴政府网

根据文件，保险生效后，出现质量问题，通过4步（物业报案、现场查勘、定损、维修（赔偿））可实现理赔。

其中，小问题简易理赔，原则上是24小时内完成上门现场查勘，3天内完成定损核定，达成赔偿协议后7日内完成维修（赔偿）。

（越牛新闻综合）