近日，绍兴龙骧园小区发布了车辆停放管理实施公告，外来车辆驶入小区停放，2小时内免费，此后每两小时收费5元。而小区业主、租客的车辆，继续实行免费停车。公告一传开，同类型老小区停车收费问题又回到聚光灯下。

记者梳理发现，对外来车辆开启收费之门，最近成了多个小区的“规定动作”。有网友坦言“蹭不到免费停车了”。其实，如何更好地保障业主的停车权益，同时兼顾车位有效利用，是社区、业委会、物业公司等多方关心的“民生事”。各小区都拿出了啥好办法？请跟着记者去一探究竟。

400多户人家，100多个车位

位于东街的白果住宅区，建成已有30年以上。这里不仅是老城区中心地段，沿街都是商铺，人气旺盛的东街农贸市场、八字桥历史街区、马弄美食街距白果住宅区都仅一步之遥，停车矛盾尤为突出。

住户要停车、商户要停车、游客要停车，可想而知，这里的停车位有多紧俏。“白果住宅区有400多户业主，仅有100多个车位。小区业主以往是按每辆车360元一年收取停车费，但无法保证车位。”东双桥社区党委书记竺婷告诉记者，因为很多人开车回小区，常常找不到地方停车，不少业主因此拒交停车费。

如何用好住宅区的这些停车位呢？今年以来，东双桥社区、白果住宅区一起开会协调如何用“智慧停车”来灵活管理该小区停车“难事”。目前初步决定，用“智慧停车道闸”代替“手动摇控道闸”。对于停车收费，业主可以选择包年360元，或是每小时收一角钱停车费，两种方式二选一。选第一种方式，如果每天都能在小区找到停车位，肯定更省钱。第二种方式，对于经常开车外出的业主来说更显公平。

此外，白果住宅区的商铺租户白天17：00以前在小区里停车，按两角钱一小时来收费，17：00以后不建议在小区停车。目前，白果住宅区“车辆停放管理办法”正在进一步征求居民意见，“智慧停车”新规计划8月1日正式实施。“白果住宅区附近的新世纪公寓、马弄住宅东区都早已实施了类似的‘智慧停车’管理，采用有偿、错时、共享的模式。”竺婷说，“智慧停车”，对不同人群实行灵活停车管理，有效缓解了停车难。

一招根治“僵尸车”

记者了解到，其实市中心不少热门景区、大型医院周边的小区都已全面安装“智慧停车”管理系统，根据各自小区不同情况，灵活实施有偿、错时、共享停车管理。

今年春节前，沈园社区最后一个开放式小区——蜂场姜家园终于也用上了“智慧停车”系统，告别了外来车辆来了不走、“僵尸车”经年累月占用车位的情况。

沈园社区党委书记封小春告诉记者，早在去年下半年，社区就着手进行相关动员工作，当时蜂场姜家园小区有不少堆积着厚厚灰尘的“僵尸车”，不少居民用家里的旧家具占用停车位。

“如果不启用‘智慧停车’管理，这些不文明现象很难根除，小区里的车位也得不到有效利用。”封小春说，启用“智慧停车”后，小区业主继续免费停车。白天小区车位相对富余，外来车辆入内则按市场价停车付费。晚上停车位小区业主都不够用，对外来车辆就不再升起道闸放行。

绍兴市人民医院附近的居民小区，都陆续启用了“智慧停车”系统，优先保障小区业主的停车权益，在此基础上，适当错时、有偿开放小区停车位给外来车主。

老小区纷纷“智慧化”

车位不算紧张的迪荡龙骧园、城东天池苑北区也纷纷启用了“智慧停车”，目的就是提高停车管理能效、更好地管理小区车辆通行、停放，公平、优先保障小区业主停车权益。

城东天池苑北区今年也启用了“智慧停车”，外来车辆停车达到一定时间以后，按小时收取停车费。“小区是2002年交付的，近年来几乎每户住户都有私家车，有的住户还有两辆以上。停车位难以平衡。”天池苑北区小区物业人员告诉记者，实施过程中也遇到一些实际问题，比如网约车如何进小区、业主家来客车辆怎么管理等问题，目前都已按实际情况一一化解。

“这么一管理，小区里就不再会有‘僵尸车’了。”龙骧园小区业主徐大姐说，“智慧停车”对车不对人，管理更加规范，同时也减少了人与人之间的矛盾。“龙骧园离迪荡湖近，附近也有很多商铺，每到傍晚进入小区来停车的很多，让原本不紧张的车位也会紧张起来，现在进行有偿停车管理，停车情况变得规范、有秩序。”小区业主王先生说，小区自由停车已有13年，也是时候规范管理了。

（内容来源：绍兴日报）