夏日雨后的上虞区岭南乡东澄村，覆卮山景区云雾缭绕，宛如人间仙境。刚刚开张的“花园餐厅”，月季、雏菊、金盏争相绽放，樱花、杜鹃、牡丹郁郁葱葱，大大小小的遮阳棚错落有致。

临近中午，“花园餐厅”热闹起来，品尝西餐的游客慕名而来。来自黑龙江的主理人付小雪忙着接待游客，“餐厅现在还是试营业阶段，各类设施也没有完全齐备，再过一段时间，这里将会更热闹”。

地处上虞最南端的岭南乡，共有8个行政村。年接待游客在130万人次左右的国家4A级景区覆卮山景区坐落在东澄村。“花园餐厅”原先是东澄村一处破败不堪的牛棚，借助上级扶持资金，村里将其打造成一幢两层物业用房。

和许多行政村一样，岭南乡8个行政村壮大村级经营性收入，沿用建造物业用房的惯例，租出去收租金。但是由于地理位置等因素，不少村的物业用房不仅没有成为“香饽饽”，反而成了烫手山芋。“不少物业用房闲置了两年，一直无人问津。”岭南乡党委委员吴成浩坦言。

转机出现在去年8月初。岭南乡推出壮大村级集体经营性收入新政：凡覆卮山景区的文旅业态，各村都可以洽谈、引进，而且谁引进，谁受益。“这等于拆除8个行政村的区域‘篱笆’，调动了各村引进项目的积极性。”吴成浩说。

今年初，在立功村的牵线搭桥下，付小雪等5人决定合伙上马餐饮项目，打造“花园餐厅”。“不用支付租金，装修还有补贴，只要将营业额的10%上缴给村里。”付小雪说，“这相当于村里入了股，我们前期没有资金压力，可以放开手脚大胆干。”

其实，抢喝岭南乡新政“头口水”的是来自台州的创客陈艳红。去年8月，她看中覆卮山景区观景平台上一排闲置农房，与丰树坪村签订合作协议，计划开设“从前咖啡”。村里给予10万元的装修补助，收取营业额的10%作为回报。这家咖啡馆自去年国庆节开业以来，已实现营业额80余万元，在油菜花季节，更是创下了日营业额3.3万元的纪录。“不到一年，我们村里进账8万余元，是一笔不小的收入。”丰树坪村党总支书记祝银军说。

截至目前，岭南乡已有丰树坪村等4个行政村在覆卮山景区签下4个文旅项目，涉及餐厅、咖啡店、民宿等业态，借助覆卮山景区火爆的文旅产业，实现村级集体经济增收，另有4个项目正在洽谈中。“今后，各行政村原则上不再上马村级物业用房项目，所有资金、房屋等资源都向覆卮山景区集聚，‘借景生蛋’壮大村级集体经济。”岭南乡党委书记朱嗣杰信心满满地说。

（内容来源：绍兴日报）