备受市场瞩目的重磅金融政策组合拳“集体”亮相。5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，详细介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”相关情况。会上宣布降准降息、下调公积金贷款利率等多项举措。业内人士认为，此举将进一步提振市场信心，助力滨海新区楼市回暖。

“降准将持续增加银行的可贷资金规模，对于发挥商业银行信贷业务功能具有积极作用。”位于滨海新区斗门街道的一家银行相关负责人告诉记者，房地产贷款业务今年依然是银行投放的重点领域之一，降准降息将对房地产行业发展起到积极作用。

此次央行明确，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。市民宋先生近期正有意向在马山街道置业，在第一时间得知消息后，宋先生通过相关房贷计算器小程序进行了计算：对于100万元贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供约为4136元，而政策后则为4003元，减少了133元。总还款额（本金+利息）直接减少近5万元。“对普通上班族来说，还款压力减轻了不少。”宋先生表示。

记者了解到，此前滨海新区楼市已是暖风阵阵。数据显示，今年3月新区新房与二手房共计成交265套，其中商品房成交128套，环比增长120.7%。刚刚过去的4月份，滨海新区楼市成交商品房61套，二手房市场总成交149套，处于阶段性高位。

“近期，滨海新区楼市正在经历‘小阳春’行情。”滨海新区相关人士告诉记者，为进一步满足市民看房购房需求，今年滨海新区陆续开展系列线上房展会，多个优质楼盘同时汇聚，通过发挥假期和政策的叠加效应，推动房产消费，提振市场信心。此外，2025滨海新区春季线上房展会于5月1日开幕，为期1个月，目前消费者已认购商品房27套，成交11套，切实让购房者足不出户实现安居梦想。

刚需群体依然是滨海新区购房的主力军。新区相关人士告诉记者，刚需群体对房价和成本比较敏感，因此，降准降息组合政策的发布，无疑给市场打了一针“强心剂”，有利于楼市延续“小阳春”。

“一揽子政策释放出明确的稳楼市信号，将有效缓解自住购房者的还款压力，尤其在当前经济环境下，对稳定住房消费、提振市场信心具有重要意义。”一位资深业内人士建议，各地可结合实际，配套推出一些政策举措，进一步提升市场活跃度。

（越牛新闻综合绍兴日报）