5月1日至3日，绍兴镜湖直江公园变身城市生活秀场，“2025 镜湖春季焕新购房节”在此盛大启幕。

这场融合“住、食、娱、游”的跨界盛会，以免费网红露营地、万元购房优惠、沉浸式美食音乐体验等，吸引超3万人次到访，更以3天265套、超9亿元的成交数据，为绍兴楼市注入强心针。

全业态融合

打造沉浸式购房体验

作为绍兴年度重磅房产盛会，本次购房节以“春暖越城宜居镜湖”为主题，集结华颐、华润、万科、华发等13 家品牌房企的 20 余个优质楼盘。

参展房源类型多元，覆盖90-120㎡刚需户型、120-180㎡改善住宅及联排低密产品，且 70% 为现房或准现房，从根本上解决购房者对期房的担忧。

现场更设置“一口价特惠房源”、“限时折扣”、“购房大礼包”等专属优惠，让置业门槛显著降低。

政策东风劲吹

购房成本迎历史性下调

近年来绍兴持续释放政策红利，为本次购房节成交爆发奠定基础。金融端，首套房首付比例降至15%、利率低至 3.1%，二套房首付 25%、利率 3.1%；公积金贷款额度同步上调，双职工家庭最高可贷 120 万元，单职工 80 万元，且统一首付比例 20%。此外，还有契税降低、个税补贴、人才购房补贴等优惠政策，给到购房者。

“政策组合拳让购房压力减轻30% 以上，正是出手好时机。”购房者李先生的话道出了许多人的心声。

改善需求井喷

镜湖成高端置业首选

数据显示，本次购房节120㎡以上改善型房源占比超80%，华润置地中心・润樾山名邸、湖珀隐秀府、中交春风十里、君兰锦绣等改善项目稳居热销榜。

这与2025年1-4月越城区新房市场趋势高度吻合——全区累计成交1371套，其中改善型住宅占比近60%，镜湖新区以719套（占比60%）独占鳌头，单价2.5万- 3.2万元的高端产品去化率达65%。

记者现场观察发现，改善型客户主要分为两类：一类是“新绍兴人”，依托镜湖金融总部、数字经济的产业吸附力，金融高管、科技人才等高薪群体通过人才补贴政策首次置业；另一类是本地置换客，借政策东风，将主城区老房置换成镜湖的四房大宅。“既要地段价值，也要居住品质。”选择180㎡大平层的张女士表示，镜湖天街商圈、浙师大附小、绍兴人民医院镜湖总院、地铁1 号线等配套成熟，正是吸引她换房的关键。

市场格局生变

品质与地段双轮驱动

此次购房节折射出越城区房地产市场的深层变革：改善型需求取代刚需成为市场主力，镜湖新区凭借“规划红利+ 配套落地 + 产品升级”三重优势，成为高端置业的价值锚点。

展望后市，业内人士指出，在房贷政策保持宽松、改善型需求集中释放的背景下，兼具地段稀缺性与产品力的优质项目，将引领绍兴楼市走向焕新发展。

（内容来源：绍兴房车会）