走进位于福全街道金三角社区的日月家园小区，放眼望去是干净整洁的居住环境，有序停放的车辆，居民迎着春风散步聊天，一派祥和惬意的景象。

很难想象，这个小区曾一度是路面破损严重、环境脏乱无序的老旧模样。而小区的“蝶变”，得益于党建引领下，金三角社区和日月家园业主委员会的协同善治，该业委会也因此获评2024年度柯桥区“十佳业委会”。

物业撤走 业委会成了小区“管家”

环境整洁，绿树成荫，日月家园小区处处透着温馨舒适。可是谁能想到，这个建于2006年的小区，多年来都没有物业参与管理。

“当年小区交房后，有一家物业进驻，但运营几年后因成本较大，随后便退出了。”日月家园业委会副主任冯伟忠告诉记者，之后的10年时间里，尽管有社区的帮助，小区还是面临基础设施老化、居住环境恶化等问题。

维持现状只会让小区环境越来越差，于是，在热心业主的发动和推荐下，2019年4月，小区成立由五位成员组成的业主委员会，正式担纲“管家”这一角色。“成立之初，我们的初衷就是收集业主的意见，为民发声。同时，尽我们所能，改善小区环境，提升居民的幸福感。”冯伟忠说。

业委会“善当家” 老旧小区焕新颜

“自从业委会接管以来，我们小区的整体居住环境得到了很明显的提升。”正在散步的小区居民陈校英对业委会赞不绝口。

小区污水管道老化、堵塞问题一直是居民的一块心病，严重影响小区环境及品质，对居民健康也构成了一定的威胁。面对这一难题，业委会立即与街道城建办紧密合作，着手开展污水管道改造工程。从方案制定到施工监督，业委会成员全程参与，确保工程顺利推进。在各方的共同努力下，如今，小区污水管道得到全面升级，排水不畅、污水外溢的问题得到彻底解决。

除此之外，针对广大业主普遍反映的道路破损严重的问题，为了让路面白改黑工程符合规划的同时亦能满足业主的要求，业委会在综合各方意见的基础上拟定方案并进行优化。施工单位进场后，业委会更是全程监督并解决现场工程质量、进度、安全、扰民等问题，如今，焕然一新的路面与井然有序的停车区域赢得居民交口称赞。

聚焦民生实事

提升居民幸福感

“上任后，我们还推进‘瓶改管’改造工程，进一步提升小区燃气使用的安全性和便利性；对小区路灯进行换新并新增了26个摄像头，实现24小时全天候、无死角监控，让居民更安心。”冯伟忠说，一直以来，业委会都坚持以“为业主办实事”为出发点和落脚点，即使遇到一时不理解的业主，他们也一直相信自己的努力终会被看到。

如今，日月家园小区的日常环境卫生维护靠金三角社区帮忙，而小区的收入来源主要是两间物业住房的租金，可以维持小区基本设施设备维护更新。“几年下来，小区管理无序的状态逐渐转好并稳定下来，今后我们也将为此继续努力。”冯伟忠说。

日月家园业委会起到了很好的“领头雁”作用，员凭借良好群众基础“善当家”，推动了老旧小区实现“蝶变”。他们用实际行动证明，即使没有物业管理，业委会也能通过自身的努力和智慧，推动小区发展，提升居民幸福感。

（内容来源：柯桥日报）