滨海新区不少老旧小区的电梯使用年限已超15年，部分电梯“服役”甚至已超20年，普遍存在零部件老化、故障率高、运行噪声大等问题，严重影响居民生活质量和安全。

近日，记者从滨海新区规划建设局获悉，随着国家超长期特别国债资金支持老旧电梯更新补贴政策的落地，滨海新区迅速推进小区老旧电梯更新改造工作，去年共申请更新电梯36台，获批国债资金540万元。今年住宅老旧电梯摸排、上报工作已启动。当前，住宅小区老旧电梯更新改造完成后，老百姓的体验感如何？改造工作中有哪些痛点？资金如何保障？记者对滨海新区多个小区进行了走访。

政策支持

36台老旧电梯率先启动更新

位于马山街道的宏大美安居小区是滨海新区首批完成电梯更新改造的小区之一。日前，记者跟随居民体验了一番新电梯的乘梯感受，轿厢空间大，运行很稳，过程中几乎没有声响。小区居民陈先生高兴地告诉记者，过去那台近20年的“高龄电梯”隔三差五“闹脾气”，不是发出异响就是门打不开，上下楼时常让人心慌。

“大家其实早就想换电梯，可费用问题一直是‘拦路虎’，让我们很无奈。”陈先生提及的资金问题，是老旧电梯更新面临的最大障碍。2024年，国家出台支持大规模设备更新和消费品以旧换新政策，根据政策，申请获批后，每更新一台电梯可获15万元补助，政策支持力度较大。

更新改造完成后，居民乘梯感受截然不同。 记者 骆 烨 摄

除国债补贴政策以外，滨海新区不少社区为加快老旧电梯更新步伐，还叠加一定金额的物业补贴，鼓励居民更换电梯。“目前，鸿通金都换新梯造价约15万元出头，国债补贴15万元，加上物业公司补贴，测算下来，居民不需要额外掏钱。”该小区所在的柯灵社区党委书记、居委会主任桑小林告诉记者。

去年，滨海新区完成住宅老旧电梯更新改造并交付使用10台，分别是：宏大美安居3台、越中新天地1台、鸿通金都6台。滨海新区规划建设局有关负责人告诉记者，今年以来，滨海新区住宅老旧电梯更新项目加速推进，目前7台电梯已完成安装等待验收，另有19台电梯已完成开工告知，准备开展施工前的准备工作。

精准出击

畅通百姓心中堵点

老旧电梯更新工作如何铺开？如何再提速？记者了解到，其中一个关键问题是要解决业主意见分歧。

奔波在老旧电梯更新工作一线的桑小林对此颇为感慨。作为柯灵社区党委书记、居委会主任，他告诉记者，开展电梯换新项目需要征求全体业主的同意，在实际工作中，项目很容易因业主意见不统一而停滞。

在滨海新区首批老旧电梯更新改造的小区中，鸿通金都共有16台电梯符合以旧换新条件，在滨海新区各小区中排名第一。当前，该小区高层有7台电梯刚安装完毕等待验收。“实在是太难了！”回忆当初，桑小林告诉记者，鸿通金都小区“高龄电梯”更新工作，开始推进时可谓困难重重，居委会、物业公司多次协调沟通，均因业主意见不统一而无法推进，不过，如今是“轻舟已过万重山”。

“像已经交付并投入使用的6台电梯，涉及住户108家，刚刚安装完毕的7台电梯涉及住户146家。我们几乎是一家一家敲门走访积极沟通，获取支持和理解，最终达到业主100%同意。”桑小林告诉记者，在敲门走访过程中，他们了解到，业主担心新梯质量不如老梯、换新施工时间长影响日常出行等，为此，社区邀请电梯企业专门到现场展示，并积极寻求街道、滨海新区相关部门帮助，通过电梯验收排期等方式全面消除业主顾虑，畅通换新堵点。

记者在走访中注意到，该小区电梯施工现场均张贴了告知书，上面告知业主施工时间与相关联系电话，实现信息的公开透明，努力将电梯更新对居民的影响降到最低，实现社区治理的共建共享。

以点带面

老旧电梯启动批量“退役”

老旧电梯更新改造工作是提升居民生活品质的重要举措。在国债补贴政策的支持和政府的大力推动下，居民接受度日趋攀升，滨海新区住宅老旧电梯更新改造工作脚步日渐加快。据悉，2025年住宅老旧电梯更新工作正全面推开，目前已对全域内住宅老旧电梯整体情况进行摸排，将根据政策要求统筹更新方式，引导居民有序实施电梯更新更换工作。同时，滨海新区将对列入本年度以旧换新工作计划的住宅小区加强指导，开展各项前期工作，确保后续工作高效有序开展。

滨海新区规划建设局有关负责人表示，经过首批老旧电梯更新工作后，大家积累了很多经验。此前，相关部门还组织开展了专题培训，进一步提升各单位对老旧电梯更新业务的熟悉度。接下来，滨海新区将继续通过宣传指导、政策解读等多种方式，推动老旧小区改造工作迈向更高水平，让幸福“一键直达”。

（越牛新闻综合滨海潮声）