日前，备受关注的宝能·藏珑府项目终于复工，并举行了2025年开工仪式暨保交付誓师大会。这也是镜湖新区最后一个保交楼项目。至此，绍兴越城区在积极推进保交楼工作上取得了阶段性重大成果，对维护社会稳定、化解房地产风险有积极作用。

3月4日上午，记者踏入这片曾经沉寂的土地，耳边传来轰隆的机器声。工人们正在搬运建材，塔吊不停转动，发出沉闷的金属摩擦声。现场有施工人员告诉记者，这段时间工人将陆续增多，现在每天有30多人，正在全速推进工程建设进度。

据了解，宝能·藏珑府项目由绍兴宝泰置业有限公司开发建设，用地面积7万多平方米，配建19幢23到26层的高层住宅，共计1258套，原计划2023年12月交付。后因受到宝能集团债务违约影响，项目土地、未售房源被查封，销售回款不及预期，导致项目建设资金短缺，工程陷入停滞阶段。

“每月还着房贷，却看不到家在哪里。当时工地只剩下两个看门大爷，杂草长得比围挡还高。”业主陈先生一边说，一边翻出对比照片，去年荒草丛生的基坑，如今焊花飞溅，听着打桩声，他心里踏实多了。

保交楼的背后是保民生。越城没有烂尾楼，是对百姓作出的承诺。记者了解到，该项目最初移交时，监管资金只剩余6900万元，还有30亿外债，主要是大连银行的开发贷14.43亿和为其他项目担保的16亿。经过测算，整个项目距离竣工交付还差5.4亿元资金缺口。

“前期，我们一直在和大连银行洽谈，区领导带队多次前往大连总部，希望他们增加融资，先保障项目顺利推进。”越城区房地产专班负责人表示，金融机构对和解协议的决策都比较谨慎，风控审查也很严谨，耗时较长。前后历经28轮磋商，才最终敲定解决方案，设立封闭式共管账户，专款专用，目前第一批资金已在年前到账。像后续主要的精装修工程，有了这笔资金，采购工作就能进入正常流程。

谈起这一年的保交楼工作，专班工作人员都感触颇深。最多的时候，他们一天要回复200多封信访件，一边要安抚群众急切的情绪，让他们相信政府，重拾信心；另一边还有忍受个别群众的不理解甚至辱骂，委屈只能往肚子里咽。当群众问起确切的复工时间，每个人心里没有底，因为彼时和债权方的谈判还在进行中，结果如何，谁都无法预料。庆幸的是，最终的结局是幸福和圆满的。

恒大·郦湖湾项目

这场保交楼战役，考验的不仅是政府的执行力，更是对民生痛点的回应速度与温度。自2022年9月启动保交楼工作以来，越城区已顺利推进近30个楼盘如期交付，近10个延期交付的重点保交楼项目全部复工，其中恒大·郦湖湾等项目已顺利完成交付，黄酒小镇汀澜湾、富春雅居和宝能·藏珑府等项目预计今年12月交付。

越城没有烂尾楼，这一承诺正在一步步实现。

（越牛新闻综合越城发布）