自己买的房子

婚前加上了妻子的名字

如今，我们离婚了

她要分我房子，怎么办？

近日，市民王先生为了房子的事儿很是头疼

律师胡坚在“越牛号”上

深度解答了他的苦恼

一起来看

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婚前，王先生全额购买了一套房屋。未婚妻李女士要求他在房产证上添加自己的名字，王先生同意并配合完成了加名手续。但结婚没几年，由于多种原因，王先生和李女士的婚姻走到了尽头，李女士提出，要分房子。“在此前，人民法院通常会将这套房屋视为夫妻共同财产。”胡坚律师指出。

但现在，“房屋加名=共同财产”这一等式就不一定成立了。

今年2月1日起，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二）》（以下简称《解释（二）》）正式施行。

根据《解释（二）》第五条第二款规定，胡坚律师指出：“若王先生与李女士没有明确约定或者约定含糊不清，法院会综合考虑他的购房初衷、共同生活及孕育共同子女情况、过错责任、家庭贡献及房屋市场价值等因素，来决定是否需给予李女士经济补偿。”

如果婚姻持续时间较短，且王先生没有犯下重大过错，人民法院可能会根据王先生的诉求，判定房屋归王先生所有。

如果婚姻持续时间较长，或者王先生有重大过错，则房屋权属不一定归属王先生，法院将考虑一系列因素，确定房屋归属，以及对另一方的补偿。

对于这一案例胡坚律师补充道：“有了这个《解释（二）》，那些想通过结婚、加名获得房产的‘美梦’将破灭。”

中国特有的人情社会传统，意味着双方在婚姻中的约定往往模棱两可。然而，随着新的司法解释的实施，“不重登记重约定”的原则，会逼迫双方打开天窗说亮话。

胡坚律师最后提到：“其实只要事先关于房产的归属做好明确的约定，不羞于谈钱，就可以避免分割夫妻共同财产时的部分问题。”

胡坚律师

浙江震天律师事务所合伙人

副主任、党支部书记

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