绍兴公共资源交易网，发布《宋六陵国家考古遗址公园公园核心区项目设计招标公告》。

根据《公告》内容，中标单位将对宋六陵国家考古遗址公园核心区进行总体设计。

项目选址位于宋六陵遗址保护范围内，现状北至平陶公路，南至新妇尖山脚，西至五虎岭山脚，东至青龙山山脚道路，其余方向临农田及荒地。

该范围内的茶厂将进行迁移，其余基本为茶山，将以保护优先原则、最小干预原则进行设计。

值得一提的是，之前被传要建设博物馆而计划整村拆迁的黄家岙村，这次又出现在了规划中。

虽然在领导留言板中，越城区房征办回复黄家岙村不在2025年的拆迁计划中。但这次宋六陵国家考古遗址公园前期工作的推进，无疑也是让黄家岙村的拆迁，更近了一步。

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@Frank

您好！我在柯桥区有两个房，一个天工开墅，一个城市之星，目前都不住，想卖掉一个，留一个做为在绍兴的落脚点，建议卖哪个？现在卖行情如何？依您的建议是现在卖还是在等等看？

老裘

先跟你说下这2个楼盘的情况。

天工开墅位于柯桥区平水镇上，属于柯桥的南部乡镇，项目门口有阳明南路，周边基础生活配套比较齐全，但也仅限于乡镇水平。

开墅本身是排屋类的纯低密改善楼盘，可以作为第一居所，但一般更适合作为休闲度假用。

城市之星位于柯桥城区，瓜渚湖以北，是柯桥比较核心的地段。像柯桥的万达广场、瓜渚湖公园、蓝天市心广场、绍兴市中心医院等等柯桥重要的配套，都在约1公里范围内，生活还是很便利的。

城市之星属于高层小区，住起来肯定是没有开墅那么宽敞随意，但在地段上要远胜开墅。

至于应该卖哪个，根据“核心城市、核心地段、品质产品”的原则，一般是建议先出掉非核心地段的房子。不过也要具体情况具体分析。

比如如果你是想作为退休后，在绍兴有个修养、度假的落脚点，那其实保留开墅也未尝不可。

目前出售房子的话，肯定还是要拼一个比较低的价格的。如果你着急使用资金，可以挂一个有优势的价格；如果资金不是那么迫切，也可以先挂一个你理想的价格，看后续市场情况再调整。

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@quota

双老实验，那个小区比较好

老裘

首先要看你的需求。

如果你只是为了学区买房、不考虑居住，那建议直接挑总价最低的房源，像管墅、管宁等老小区小户型就可以。

如果还要兼顾自住的，那就得考虑房屋品质等因素了。比较不错的像状元名园、翰林府、城市花园等。

不是很着急的话，也可以看看新房楼盘——宝业大坂碳积分，是按照宝业“百年住宅”的高标准打造的，品质和居住体验大概率会比较不错。

虽然新房不保证学区，但基本是在双老实验施教区范围内的。

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@雪舞琴吟&桢享人生！

你好！裘老师：想问一下绍兴地铁5号线什么时候开工

老裘

目前地铁5号线是在进行工点设计、弱电工程系统设计、轨道工程系统设计等工作的招标，距离开工还要有段时间。

根据绍兴日报报道、领导留言板相关回复，5号线是力争要在今年年底前开工的。

实际上会在什么时候动工，我们说了都不算，还是得等官方更新推进进度。

4

@芳芳

建材城的房子会不会拆？

老裘

说不准。

轨道交通4号线平江路站周边区块会拆迁，但绍兴建材城并不包含在内。

还有一个范围更大的越东科创TOD片区规划，是将绍兴建材城包含在内的。

根据官方说法，这个越东科创TOD片区：以打造城市有机更新未来品牌、越东高能级科创新平台、鉴水科技城协同合作区为发展使命，以公共交通为导向引导城市开发，依托“城市双修”更新理念，修复沿路、沿河绿化景观，修补片区配套设施短板。

目前还是在推进概念性城市设计、周边控制性详细规划修改方案及交通影响评价。

至于建材城会不会拆，还是要等控制性详细规划出来才知道。

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@名词而已

滨海新区房票补贴最新政策哪里看？我浙里办自动显示的房票补贴金额和政策不一样？是需要哪里咨询啊

老裘

滨海新区的房票补贴，应该是和越城区的政策基本统一的。你可以关注“越城人社信息”公众号，在底部“办事大厅→人才服务→人才政策”查看各年份的对应政策。

至于你显示的房票补贴金额和政策不一样，是因为政策会根据年份不同，有所变化。决定你适用政策的，不是你申请房票时的年份，而是你初次在绍兴缴纳社保的年份。你看看是不是这个原因。

想咨询官方的话，可以致电越城区人力社保局，他们会根据你的实际情况做出回答。

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@我是石松

想咨询下在绍兴福全漓江华庭有套89方房子目前空置，现有人出12000一平，但是还亏20w，是出掉还是在等等

老裘

漓江华庭近期的成交价确实差不多在12000出头一平，当然具体价格还得根据你的楼层、楼幢位置等房源信息来判断。

现在漓江华庭的二手房是有点难卖，因为隔壁漓江宸园的新房在售，折后价本身就不高，还可以用柯桥青年安家最高25万元的补贴，把漓江华庭的二手房价压死死的。

有一个算好消息的是，柯桥青年安家的房子，要权属登记满8年或柯桥区社保连续缴满5年才能转让。也就是说这部分房子至少5年内不会进入二手房市场。

有一个算坏消息的是，年初福全又拍了块地，楼面价才3600元/㎡，新房价格能卖得很低，到时候会更加影响二手房出货。

如果你没有自住需求，出货！

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@小小书童

绍兴柯桥杨汛桥学府新城，现在能卖多少一平？

老裘

学府新城现在售价大概在8000-10000元/㎡左右，价格确实非常卷了。

一方面是项目自身的二手房源较多，3个组团加起来有300多套挂牌，竞争已经很激烈了。

另一方面现在杨汛桥的新房选择也比较多，而且也都可以申请青年安家补贴，进一步压制了二手房价。

此外，近年来杨汛桥开始主力发展地铁站周边区域，学府新城不在热门区域，红利相对较少。

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@Chango

你好 本科生绍兴购房补贴怎么申请

老裘

高校毕业生可以在浙里办搜索“绍兴人才码”，根据实际情况完成登记后，系统会自动判断你属于哪类人才、是否适用毕业生房票、能够申请哪些补贴等等。

目前绍兴高校毕业生购房补贴，主要是房票补贴、安家补贴，柯桥购房符合条件者可申请青年安家补贴。

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@6438111

夫妻一方婚前购房，婚后加上另一方名字，另一方可以领房票补贴吗？

老裘

房票补贴条款里有写道：“符合条件的夫妻双方，均可按对应标准享受房票补贴（以同一套房兑现房票时，双方应为房屋共有人，包括婚后共同购房），一方已兑现房票补贴的，另一方可申请补足，双方房票补贴总额不得高于所购住房房款。”

按此理解，你这种情况另一方是可以领房票补贴的。

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@饼饼                               

你好，现在房价降了，我想问下柯桥130万，面积120方有推荐吗？

老裘

单价10000出头一平，那选房大致是2个方向：

一个是城区的一些老小区，比如东周小区、国际景园等等；

一个是城区周边板块的次新房，比如元垄紫薇府、新城棠樾等等。

但不管是哪个方向，符合条件的房源，每个小区都只有零星几套，建议你先选好板块、更详细要求，我们可以做更具体推荐。

（内容来源：住在绍兴）