没有物业公司的老旧开放式小区，保安、保洁、保绿、保修等事项谁来做？如何加强监管？……近日，上虞区东关街道针对无物业老旧小区的管理服务问题积极探索，由所属国有企业领办“四保一服”工作，建立“党建引领、居民参与”的无物业小区管理模式，走出了一条有效管理、长效管理的新路。

前段时间，越泉社区有居民反映，楼道内安装的声控灯不够灵敏。维修人员发现，楼道内的老年人发出的声音较轻导致灯不能及时亮起，随即将该楼道灯的声控开关重新改成触碰式开关。

越泉社区是建于20世纪90年代初的无物业小区。街道内共有12个老旧小区，面积达43.9万平方米，其治理难点主要是维护环境卫生、日常服务管理等方面与居民的期待相差甚远。为破解难题，从2023年起，东关街道构建了“国企支撑、社区协同、居民参与”的管理模式，围绕老旧小区改造项目，依托街道所属国企绍兴市上虞区东鑫城镇建设有限公司，通过充实各社区基层物业管理工作力量，为各类老旧小区提供基础管养等，让小区逐步实现由“无人管”向“治理优”跨越式转变。

（内容来源：绍兴日报）