在前不久的“中国汉服之夜”上，复出归来的李子柒惊艳亮相，再次吸引了众人目光，在她华美的唐风造型背后，是一个来自杭州市上城区丁兰街道的妆造团队——纳兰美育。

从妆造起步，纳兰文化艺术传播杭州有限公司在创始人徐向珍的带领下，在这个细分赛道发光发热。这些年，徐向珍走过怎样的创业历程？她创业所在的园区，提供了哪些支持？国有大行又如何为园区起到助力作用？一起听听他们的故事。

金融+园区

管家式服务为企添力助能

春节将至，各大电视台都在紧锣密鼓筹备晚会，徐向珍老师的日程安排得满满当当，与她电话连线前一晚，她刚刚结束央视某频道新春晚会相关节目的妆造策划工作，从海口回到杭州。

2009年，徐向珍注册“纳兰美育”品牌，做化妆师及其培训业务，之后涉足国风妆造。“那时候汉服刚兴起，但国风妆造还是一片空白，这个全新的赛道，全靠摸索。”徐向珍回忆，“没有现成的教材，只能从古代绘画、壁画甚至出土文物中寻找灵感，通过一点点临摹，慢慢形成自己的体系。”这些探索不仅让徐向珍成为一名专业国风妆造师，也让五湖四海的学员慕名而来。

为了提供更好的教学环境，2016年，徐向珍把公司搬到丁兰街道的创业园区。没想到，这一来，就再也没有离开。

“园区对我来说，就像家一样的存在。”谈及在园区奋斗的这些年，徐向珍十分感慨。前几年，行业不景气，园区运营方把一百多平方米的场地免费提供给纳兰美育当作教室和仓库，直到今天，都没有收过钱。暖心服务让企业轻松前行，免去后顾之忧。

“丁兰原来不为很多人所知，为什么现在大大小小的企业乐意入驻，因为我们这里是有温度的。”负责丁兰国际创新港园区运营的意煌控股董事长李坚解释：“创业缺钱，我会帮你想办法；遇到困难，我为你跑前跑后，架起与方方面面沟通的桥梁。可以说，园区提供的是保姆式服务，我们就是企业的‘娘家人’。”

一个园区诞生一个就业“天堂”在丁兰国际创新港，既有雷士照明、晶汇新能源这样的大公司，也有各式各样的小公司，有的公司面积只有二三十平方米，最小的甚至只有一个工位。这些真正意义上的小微企业，在丁兰国际创新港这样的楼宇综合体里得以孵化与成长。丁兰国际创新港也不仅仅是园区、经济发展的“增长极”，这里的产业发展，也为村集体经济插上了“腾飞”的翅膀。

2016年，丁桥、建塘、赵家三个村联合开发了总面积136亩的丁兰国际创新港。2022年，在丁兰街道支持下，作为园区运营单位、浙江意煌控股有限公司与启迪科服合作，引入专业孵化器公司启迪之星，在园区一期四幢南区打造出总面积近8000平方米的孵化器。从无到有、从有到优，踏踏实实扶持小企业，将丁兰街道从小微企业极度匮乏的村集体经济主导模式，转型成了各种业态相结合的多样化经济模式。丁兰国际创新港更名为启迪（杭州·丁兰）国际创新港，开启了全新的发展之路。

“我们服务的企业大多是从小微做起来的，起步阶段特别需要资金，我就想方设法帮他们找路子。以前的融资方式，借贷成本高，现在主要依赖银行，工行给我们的扶持力度非常大，没想到大银行也可以为民营和集体经济提供贷款，给我们的授信额度已经超过4000万元了。”对于工行的支持，李坚深感意外与惊喜。

与启迪（杭州·丁兰）国际创新港对接的工行网点营销负责人何驰航表示，2021年杭州上城区和江干区两区合并后，支行迅速将金融服务辐射到新上城下属全部14个街道、9个村及60个经济合作社，并针对每个街道都成立了一支专门的服务团队，定期上门走访，第一时间响应街道及下属各村和社区的金融服务需求。同时，适应民营和集体经济特点，工行普惠金融产品不断推陈出新，新推出的“e企快贷”更是突破了以往的抵押物限制，标准化、线上化的流程使得业务办理效率大幅提升，让园区在第一时间获得融资，保证了园区装修升级和租金支付等各项事务的有序推进，不到一年时间整体招商率已达65%。

如今，启迪（杭州·丁兰）国际创新港大大小小的企业加起来超过120家，提供就业岗位超过4000个，不仅带动了当地人就业创业，对提升村民收入、拉动地方税收、推动整个丁桥区块的发展，都有着重要意义。

探索新兴领域

普惠金融赋能“空中高地”

楼宇不仅是城市的空间载体，也是培育发展新质生产力的沃土。在寸土寸金的城市，楼宇经济多元发展的“空中高地”，正不断突破空间受限的掣肘。

2018年，杭州市上城区率先开展浙江首个依据地方标准进行的楼宇等级评定项目，自此以后，楼宇经济便走出了拔节生长之势。2023年，上城区将“中国楼宇经济标准引领示范城区”收入囊中。

2024年1月至8月，上城区实现总税亿元楼60幢，10亿元楼3幢。目前，上城区已竣工楼宇超过270幢，总建筑面积超过2000万平方米。未来三年，预计还将新增楼宇资源超过400万平方米。

不只上城区，近年来，杭州市各区（县）着力打造楼宇经济发展“升级版”。

作为国有大行，工行的金融服务不仅停留在服务园区层面，更将普惠服务的触角深入到园内企业，尤其是小微企业。该行紧随杭州打造高端化、科技化、品质化楼宇经济的发展道路，以区域特色普惠金融产品及综合金融服务对接辖内企业，进一步降低企业的融资门槛。

“楼宇经济就是‘立’起来的产业园，既拓宽了城区经济的发展空间，也为新产业、新业态提供了灵活的创业平台。像启迪（杭州·丁兰）国际创新港，就吸引和集聚了许多科技、文创类企业，特别是在新能源领域形成了特色。工行也在不断适应楼宇经济特点，加快信贷产品的优化和创新，比如支持园区小微企业的‘特色产业贷’、支持科技企业发展的‘科创贷’、支持杭州高层次人才创业的‘人才贷’……可以说，工行普惠金融，已经深度融入到楼宇经济的‘生态链’，充分发挥金融服务优势，为城市小微经济发展撒播‘阳光雨露’。”工行杭州分行相关负责人介绍。

随着国风文化的风行，徐向珍创建的“纳兰美育”正迎来发展的黄金阶段。和她一样在这里迎来事业上升期的，还有科创、新能源等不同行业的创业企业，如繁星点点，汇聚起启迪（杭州·丁兰）国际创新港的创新活力。这一切的背后，离不开各级政府部门的政策扶持、园区运营主体的用心投入、银行普惠金融的倾力支持以及创业者的共同努力。楼宇经济的繁荣密码，正在其中。