一场看似简单的租金争议，在房东与租客之间悄然升级。12月中旬，沥海某房东在例行对账时，通知租客董先生欠缴逾千元的房租及电费。起初，双方各执一词，情绪一度达到沸点，甚至险些演变为肢体冲突。在紧急关头，沥海派出所民警及时介入，为这场纷争按下了暂停键。

随着调查深入，事件的来龙去脉逐渐明朗化。自今年6月更换电表之后，计量方式的变化成为了争议的核心。原本董先生依据旧习惯计算电费的方式，与新房东实施的新规产生了偏差，导致长期积累的小额差异在本月爆发出来。而房东年龄稍长，加之对此项变化解释不够明晰，误判了具体数额，使得误会加深。

在民警长达两个小时的算账、详细核对与耐心调解之下，问题的本质终于水落石出。警方充当了公正第三方，逐一核实每笔交易，细枝末节均无遗漏。最终，真相大白，真正的欠额远低于最初预期，仅为200余元。这一结果令双方释然，房东与租客间的信任裂痕得以修复。

在警方的见证下，董先生即刻结清剩余款项，双方握手言和。双方承诺，今后加强沟通，确保信息透明，避免此类误解再次发生。

此次沥海所民警通过细致入微的分析与调解，不仅解决了表面的问题，也及时消除了可能导致严重后果的隐患。双方当事人对民警在调解矛盾纠纷中所表现出的耐心和专业表示了由衷的感谢。