“由于全体业主对智慧停车管理的做法高度配合，我们今年将取消物业费，380户业主不用再交一分钱物业费。”昨天，绍兴城南街道高立社区滨江花园中东区业主委员会副主任金女士告诉记者。

高立社区党委书记章佳燕介绍，滨江花园中东区是一个典型的老旧小区，小区内车位配比严重不足。2022年，实施老旧小区改造后，部分绿化带变成了停车位，小区内车位数增加到220多个，由全体业主共享。但由于小区地段比较好，周边商户密集，到小区内蹭车位的不少，因此引发的纠纷不断。

2023年6月，新一届业主委员会成立，决定对小区停车采取智慧化管理，以真正解决停车难问题。首先在两个大门口设立道闸和行人电子门禁，将业主车辆录入电脑系统。同时采取差异化收费标准，将进出小区的车辆进行分类，具体包括业主车、亲友车和临时车等类型。特别是临停车，进入小区半小时内免费，白天每小时5元，傍晚5点后每小时10元，极大减少了社会车辆进来蹭车位的现象。

“针对业主车，我们又进行了细分，设置第一辆车、第二辆车和第三辆车，收费标准也不同。亲友车我们还发放优惠券，便于业主亲属串门。”金女士说，保安还会在夜间9点至11点在小区内巡逻，将空置车位发到业主微信群，便于深夜回家的业主停车。与此同时，小区添置了一些监控设备，实现小区监控全覆盖，规范业主停车。

经过一年多的运行，小区停车难现象得到了有效解决。“前不久，我们业主委员会经过讨论和核算，决定适当上调业主车的收费标准，同时取消每户人家每平方米0.2元一个月的物业管理费。”业主委员会委员黄先生说。

章佳燕表示，滨江花园中东区业委会通过自治管理解决停车难，为小区稳定和谐发挥了重要作用，他们的经验值得其他小区借鉴。

（内容来源：绍兴日报）