房产交易税收新政12月1日起正式施行，其中最受关注的莫过于契税政策调整。12月3日，在绍兴越城区行政审批服务中心不动产办理窗口，不到上午9时，等候区就已经坐满了等待过户的购房者。其中不少人早已完成网签，为了享受到最新的契税政策，才把过户时间后移到12月。

“专门等到今天来过户，按新政策能省1万多元，这是真金白银的让利！”市民陈女士说，她在11月初就买好房子，贷款审批期间刚好契税新政发布，发现晚点过户能省下一笔钱。

陈女士是首套房，买的这套房子面积126平方米，总价250万元。按照旧的契税政策，即面积90平方米以上首套住房契税税率1.5%，她需要缴纳3.75万元的契税。而按照财政部等三部门最新发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，她仅需缴纳2.5万元，比原来省下1.25万元。

据了解，此次新政加大了住房交易环节契税优惠力度，是国家积极支持居民刚性和改善性住房需求的有力举措。政策调整后，对个人购买家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税，居民购房涉税成本明显降低。

契税新政受益最多的户型段主要是90至140平方米，并且这个面积段内的二套住房能省下的钱更多，之前需要缴2%的契税，现在也只需缴1%。

负责二手房签约的房产经纪人陆先生一早就带着客户来到越城区行政审批服务中心，办理契税缴纳手续。陆先生说，客户买的这套房面积是133平方米，总价300多万元，“二套房减免一个点很实惠，一下子就少了3万多元，客户非常开心。今天一天的时间，我基本上都被过户的客户约满了。”

记者了解到，上个月我市二手房成交量环比大幅上涨，主要也是由于能享受到契税新政，购房者大多等到12月来办理过户手续。

绍兴市房产资深人士认为，此次支持房地产市场发展的税收优惠新政，一方面有利于更好地支持居民刚性和改善性住房需求，另一方面也利于缓解房地产企业财务困难。由此，消费端和房企端协同发力，有望为绍兴房地产市场止跌回稳带来新的托底效果。

（内容来源：绍兴日报）