近日，《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》发布，新政规定，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，调整后，购买家庭唯一及二套住房，不超过140平方米按1%缴纳契税，购买面积为140平方米以上的，也按不同比例减税，土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。新政自12月1日起执行，昨天是办理窗口开放的第一个工作日，新政的落地，对于近期购房的市民来说有何影响？记者进行了采访。

昨天下午，在绍兴越城区政务服务中心的不动产办理窗口，取号机编号已经排到了100多号，不少市民排着长队在办理过户。“今天可谓是爆满，日常窗口只有二三十笔业务，自越城区入学‘新政’征求意见稿发布以来，已经有不少市民过来办理学区房过户，业务量平均下来一天有七八十笔。而购房税费新政落地后，马上破百，今天办理的业务中涉及新房和二手房的都有。”窗口负责人洪林告诉记者。

记者了解到，按照之前绍兴的契税征收标准，面积在90平方米以下的住房，无论首套还是二套，均减按1%的税率征收契税。而90平方米以上住房的契税，首套1.5%，二套2%。第三套住房的契税税率，不在这次调整范围之内，仍按照3%征收。这也意味着，契税新政受益的，主要还是首套房和二套房，尤其是面积在90平方米到140平方米的户型。

“是个好消息，算起来可以‘优惠’好几万元，现在我们买房子肯定是需要100多平方米，90平方米已经不够了。我特意等到新政落地后再来办手续。”市民王先生高兴地说。

据业内人士分析，此次购房税费的调整，一方面能够为市民省钱，有利于楼市良性回暖；另一方面也有利于房地产企业拥有更多户型设计的空间，以及目前一些存量房的规划改造。

越城区建设局房地产管理处相关负责人告诉记者，从10月起，绍兴的房地产市场热度总体在稳步提升，国家和本地新推出的惠民政策，购房节、房博会等一些促销活动，都让房地产市场回暖。

而且这段时间，二手房也成了“香饽饽”。据统计，越城区9月二手房成交数量为708套，7—9月一直逐步下降，但10月立刻转势，达到了984套，环比增长近40%，11月为992套，保持基本稳定的良好趋势。

（越牛新闻综合绍兴晚报）