进入四季度以来，滨海新区袍江更新专班围绕“腾笼换鸟”“城市更新”和“共建共享”目标，对照年度任务清单，以更大力度推动工程建设、支持企业更新、助力项目落地，全力加快绍芯谷更新进度。

绍芯谷东至越兴路，南至杭甬高速公路，西至新闸江，北至曹娥江，规划总面积11平方公里。自2022年6月启动建设以来，绍芯谷先后入选工业社区治理、城市更新、共富基本单元综合品质样板区3项省级试点，并被列为低效用地再开发试点重点片区。

这里曾经遍布印染化工企业。随着绍兴印染化工企业跨区域集聚提升，如今已腾空的厂房面积达184万平方米。近年来，绍芯谷狠抓招商引资，已招引新能源、新材料、新装备等行业的优质产业项目20个，计划总投资超300亿元，成为产业发展新热土。

近日，绍芯谷1号片区城中诚“泛半导体+”产业基地项目正式开工建设。该项目位于绍芯谷1号片区产业社区1-2地块，总投资3.6亿元，是目前绍芯谷片区自主更新企业中拆除重建面积最多、开发强度最大、容积率最高的产业园区建设项目。

项目通过对原有老旧厂房拆除重建，建设符合绍芯谷产业导向的现代化产业园区，建成后总建筑面积将从4万平方米提升至12万余平方米，其中东区建成后建筑面积55855平方米，西区建成后建筑面积65138平方米，容积率从1.0提高到2.98。项目的建成，将吸引更多高科技、高附加值企业入驻，从而推动片区产业结构优化升级。同时，项目还将带动周边基础设施完善，提升绍芯谷片区整体环境品质和形象。

联系实际、持续创新是绍芯谷写好“腾笼换鸟”后半篇文章的举措之一。“我们探索形成了‘四类十法’的有机更新模式路径，为企业自主更新提供了思路，同时我们也鼓励企业通过微更新、拆除重建、带项目转型等多种形式因企制宜开展自主更新。”袍江更新专班相关负责人表示，目前有12家企业正在进行更新。自主更新模式预计将节约政府投资、带动民间投资超100亿元。

针对调研走访过程中发现的2号、3号片区企业更新意愿强烈情况，结合完全按城市设计要求更新改造条件尚未成熟、控制性详规未出等现状，袍江更新专班解放思想、深入研究，出台《马海片区鼓励自主转型补充实施办法》，明确马海2号、3号片区企业更新改造最高给予30%奖励，为相关片区企业加快自主更新提供强力支撑。

今年8月，滨海新区还与浙江省东方产融集团强强联合，推动绍芯谷1号更新基金实践落地。绍芯谷1号更新基金规模为6.25亿元，由绍兴三江口开发建设有限公司认缴出资20%，社会资本认缴出资80%，主要投向滨海新区袍江马海片区绍芯谷范围内的城市更新项目。目前，总投资22亿元的马海产业社区综合更新建设工程已初步确定为该基金首个投资项目，将对现有厂房进行更新改造，建设集研发测试办公、标准适配厂房、基础生产配套于一体的综合性产业社区，打造产业社区的更新样板。

此外，绍芯谷开发坚持规划引领，科学谋建“一路一廊一核心多节点”百亿配套工程，分步分段科学有序实施，通过改造主干道马海路、分段织密支小路网，谋划实施综合配套，加快提升片区环境。

下一步，绍芯谷将按照“一年见成效、三年出形象、五年交答卷”的时间要求，大胆创新先试，加快更新建设，打造特色鲜明的最美工业岸线、实践探索合作多赢的政企共建路径，加快系列配套服务配备，向打造“腾笼换鸟”全国样板、“城市更新”示范标杆、“共建共享”合作典范的定位目标迈进。

不断壮大的“泛半导体+”全产业链。