近日，鉴水科技城科技路1号地块在网上公开拍卖，经过29轮竞拍后顺利成交，由温州海创建设发展有限公司、中建国际投资集团有限公司以总价4.86亿元联合竞得，溢价率13.02%。

据了解，科技路1号地块东至规划科技路，南至河道，西至规划迪东路，北至规划云江路。地块总面积4.83万平方米（72亩），相当于6.7个足球场大。地块容积率1.70-1.71，该容积率通常建造11层左右的小高层住宅，绿地率大于30%，用地性质为二类城镇住宅用地兼商业用地。周边还将配建1处幼儿园，包括托班，用地面积不少于6010平方米，同步建设一处建筑面积不少于1000平方米的净菜市场。

为避免出现“白天车水马龙，夜晚变成空城”的困境，当前，新城的建设通常遵循“引产、造城、聚人”规律，特别对于科技类产业新城而言，“引产”以后的“造城”是关键环节，如国内多个科技城均根据发展节点和人才需求，适时适当地推出宅地。定位为国家科教人融合实践区、浙江科技成果转化地和绍兴高能级科创核心区，打造城市新高地、科技新高地、人才集聚新高地的鉴水科技城也是如此，此次推出商住用地旨在“以产聚人兴城，以城留人促产”。

记者从鉴水科技城建设管理办公室了解到，今年以来，鉴水科技城已成功供地12宗，多为商服、科研用地等。但区域内目前仅有迪东公寓等少数小区，产业办公楼建成后，现有的住宅存量难以满足居住需求。此次供应商住用地位于窑湾江片区，对于服务片区发展建设，助力人才安置落户，同时提升科技城的居住品质和城市氛围意义重大。

据悉，科技路1号地块建设项目将由绍兴鉴水科技城开发建设有限公司分期整体回购，一期回购80%住宅、地下非人防车位以及3000平方米的商业，二期回购剩余20%住宅及地下非人防车位。

（内容来源：绍兴日报）