10月9日，杭州进一步优化调整房地产相关政策，即日起，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。

根据杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室9日发布的通知，杭州将引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

通知明确，杭州将优化住房公积金贷款政策、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度。如公积金贷款政策方面，职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

杭州新房限价放开，记者第一时间采访几家央企、国企开发商老总，一位央企开发商老总兴奋地回复了一个字：冲！

一位央企旗下的项目营销总监表示，近两年的杭州土地市场，拿地房企以滨江和绿城等本土房企为主。虽然杭州市场一直不错，但之前限价楼盘利润低，本土房企有优势，央企更倾向去利润率更高的城市拿地。接下来杭州没有限价的约束，利润率提高了，就会有更多全国性房企在杭州拿地。

另一家房企投资部的负责人说：“未来核心区域优质地块的拿地难度势必会增加。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析：“限价取消对于房价止跌回稳的预期影响很大，也有助于进一步提振住房消费需求。从这个角度看，房地产交易会有新一波行情，对于房企投资拿地来说也意味着是一次新机遇。”

在销售端，新政发布后，德佑文晖店店长黄建军的手机就没停过。“电话被打爆了！都是来咨询新政的。”黄建军边回复记者，边接听电话，电话那头一位房东正在询问其是否可以涨价。

黄建军说，新政后市中心、申花、城东板块、钱江世纪城等次新房的房东都很激动，“这些房东预期变高了，他们认为稀缺地段的新房价格一定会有所突破，二手房涨价也理所应当”。

城西一位中介经纪人却表示新政不会对二手房市场有太大影响，“以刚需为主的板块，大多还是以价换量的思路”。 

（综合新华社、《钱江晚报》）

（内容来源：绍兴晚报）