根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》的相关规定,为有效推进越城区鉴湖街道尚贤府小区业主大会的顺利召开，确保业主大会程序合法、合规，过程公开、公平、公正，经小区业委会讨论，决定公开聘请第三方服务机构全程代理，就相关事项公告如下：

一、项目名称及概况

项目名称：越城区鉴湖街道尚贤府物业选聘项目代理服务

物业名称：尚贤府

座落位置：浙江省绍兴市越城区解放南路与阳和路交叉口 ；

物业类型：住宅、商铺

建筑面积：物业可收费面积为 136231.42 平米，业主户数 1192 户 ；

物业管理区域：东至:河道、南至: 南池村小道、西至:解放南路、北至:阳和路

二、第三方服务内容

1.以业委会名义起草并经授权后发布项目实施相关文件、通知、公告等；

2.协助业委会查验核实业主大会相关业主信息；

3.向业委会提供与本项目相关的法律、法规等政策咨询服务；

4.必要时协助业委会向业主宣传与本项目有关的法律法规及政策；

5.协助业委会组建物业选聘评审小组并指导开展相关评审工作；

6.为业主大会提供相应的会务服务工作；

7.必要时组织评审小组对候选物业服务企业进行路演展示；

8.协助业委会与物业服务企业签订新的《物业服务合同》；

9.指导新老物业的承接查验工作；

10.免费提供三年内相关咨询服务及其他业委会认为需要完成的工作。

三、资格要求

1.公司在绍兴市范围内注册成立时间不少于三年，注册资金不低于100万元；

2.具有咨询类、招投标代理、会务服务等相关经营范围；

3.具有良好的商业信誉，开办以来无欺诈及弄虚作假行为；

4.近二年物业服务企业续聘/选聘代理服务业绩不少于5个；

5.本地化服务能力强，具有1小时内提供即时服务能力，便于及时沟通；

6.服务方案的专业性能满足项目的要求, 具有履行合同所必需的专业设备和专业技术服务能力。

四、报名材料

1.法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公章）；

2.营业执照（或登记证书）副本复印件（加盖公章）；

3.机构简介、服务方案和服务报价（加盖公章）。

五、竞聘文件提交时间和地点

凡有意参加本次竞聘的第三方机构，请于2024年8月30日下午5时前将竞聘文件（一式三份）密封后（密封处加盖公章）送至业主委员会，送达前打预留电话联系，逾期或未密封的不予受理。

六、评选办法

1.若至竞聘文件提交截止时间，收到有效的竞聘文件只有1家，则直接确定为中选单位。

2.如报名的第三方机构有2家及以上（包含2家），则由业主委员会全体成员进行评聘，对有效竞聘文件进行审核评定，必要时通知竞聘单位参加现场答辩。

3.评定结束后公布选聘结果，以书面形式通知中选第三方机构。

七、 联系电话:13065792299，联系人：沈先生

特此公告。

越城区鉴湖街道尚贤府小区业主委员会

2024年8月24日