绍兴诸暨有一个港龙装饰城

这里包括两幢19层高的大楼

王先生在其中的14号楼买了房子

他说装修好以后只住过半年时间

王先生：房产证写的性质是办公商务用房，其实宣传的时候写的公寓，装修后是自住的，住了半年，这个房子发生了太多问题，导致我住不下去。

王先生介绍

他现在希望小区成立业主委员会

更换物业公司

王先生：换一个好一点的物业，为我们小区服务。

记者：你门上贴着物业公司给你的欠费通知。

王先生：因为我认为他们没有服务，所以我就不需要交物业费。

记者：房子在不在住？

王先生：现在没有住。

记者：物业服务方面存在什么问题？

王先生：没有保安，没有搞卫生的，水管是经常爆裂的，三天两头停水。

提供物业服务的是

苏州鸿福祥物业管理有限公司诸暨分公司

王先生现在还质疑

这家公司是在没有相关资质的情况下

提供服务

找到装饰城的物业公司办公点

一位张总经理出面进行了回应

记者：他说，你们只签过前期物业服务合同，2015年之后都没有的？

苏州鸿福祥物业管理有限公司诸暨分公司 张总经理：这个是一个延续的状态，不存在自动终止的，如果后面没有业主提出来，或者其它物业公司接手，合同是自动顺延的。

张总经理介绍

他是两个月前刚调到诸暨开展工作的

王先生反映的

部分物业服务问题确实存在

目前他也在针对这方面的问题进行调整

苏州鸿福祥物业管理有限公司诸暨分公司 张总经理：我来了两个月，一直在招商方面没有做任何工作，主要是把物业服务、卫生、工程、水管、电力这些方面给他们提供保障，不能说我们物业公司什么服务都不存在，这一点我们是不认同的。

关于成立业委会的事情

张总经理表示会尊重业主权利

但具体情况他们不太了解

记者把情况反映给了

诸暨暨南街道商贸城社区

后来有工作人员回复

港龙装饰城总体面积约12万方

由高层建筑及场馆和板材区组成

属于商贸综合体

受多方影响

港龙装饰城目前运营困难

物业费收缴率较低

导致物业服务品质下降

从而产生了恶性循环

社区收到高层业主

关于成立业委会的申请后

咨询了行业主管部门

如要成立业委会

需要整个商贸体全体业主共同参与

高层无法与场馆和板材区等商铺分割开来

同时三幢高层业主大部分

属于外来投资客

且入住率不高

因原房产公司破产及物业的更换

业主信息不全

目前商贸城社区通过走访

仅了解到少部分常住业主的信息

这对业委会选举的参与率

存在较大影响

针对上述困难

商贸城社区将积极对接相关部门

并继续对高层建筑走访摸排

同时对业主做好

业委会成立流程的解释工作

希望能更好地推进

后续成立业委会的工作

（内容来源：1818黄金眼）