本周绍兴继续高温“烧烤”模式，每天最高温都在38到41度左右徘徊。天气炎热，却没有阻碍游客们的脚步，书圣故里、仓桥直街等古城老街依旧人流如织。

人气旺了，老街两侧的店铺也“旺”了，如今新店越开越多，租金也发生了新变化，来看记者的采访。

中午11点，室外气温已经逼近40度，但在书圣故里的题扇桥、墨池等景点，依旧出现了游客排队拍照打卡的情况。许多身穿汉服、头戴簪花、手拿油纸伞的年轻女子，成为了老街一道亮丽的风景线，她们还专门找了跟拍摄影师，想要留下独有的旅行记忆。

福建游客 纪女士：特别想来绍兴，看了小红书上面的视频然后就被吸引过来了

“有桥有街有故事”的书圣故里近两年来凭借其原汁原味的古街风貌，在小红书等社交平台上热度颇高。不断涌入的游客，也让越来越多人看到了商机，新店一家接着一家开。对此，在题扇桥脚下住了一辈子的张奶奶感触颇深。

市民 张奶奶：（人）是比以前多，现在放假更加多，到晚上桥上人都满了，以前都是一些臭豆腐店，（卖）绍兴特产，现在都是服装（店），（给人）化妆，都是来拍照的

在书圣故里萧山街，记者看到，两边开满了琳琅满目的小店，有精品民宿、汉服馆、咖啡馆、文创纪念品、小吃摊等。即将于本周末开业的一家奶茶店正在进行最后的收尾阶段，负责人沈先生告诉记者，今年他在这里一口气租了4个店面，对于书圣故里的热度，很有信心。

连锁奶茶品牌书圣故里店负责人  沈先生：我们四个店都是统一（风格），有的会偏文创类型的，有些偏休息的，有些是即拿即走的//现在觉得（这里）还是蛮有商业前景的，我们这个店目前规划一年肯定是要回本的

有人一口气租4个店面   放话一年内就能回本

记者发现，在书圣故里数量最多、最显眼的是各类汉服出租店，基本上每隔几米就有一家。这家汉服体验馆去年10月开业，店主阮女士原本是做婚礼跟妆的，她表示，去年书圣故里各类汉服跟拍在社交平台上特别火，自己就托朋友找了一个店面租了下来。

汉服体验店店主 阮女士：（现在开店）可能要二十万，租（金）十万转（让费）十万，我（之前）是租（金）三万，转（让费）五万，这边的房源很紧缺，几乎是找不到的，现在更紧缺

据了解，从今年开始，该街区的租金开始连连上涨，目前，周边店铺租金的价格已经翻倍。记者询问了多家店铺，墨池、题扇桥附近的月租金最高，在5000到6000元左右，离得越远租金越便宜。因为老街店铺数量本身并不多，想要开新店大多数情况下只能找转租，额外得付一笔不小的转让费。阮女士坦言，现在书圣故里热度太高，已经到了“一店难求”的地步，自己下一次续租，租金上涨已成定势。同时，同行之间的竞争日趋激烈，去年她开店时，书圣故里的汉服体验店只有3、4家，一年时间不到，数量就暴增到60多家，对于店家来说，压力不小。

汉服体验店店主 阮女士：（竞争）蛮激烈的，我们是因为前期做的早，在网上已经做出（口碑）了，现在进来（要做）的可能会比较困难

另一处老街仓桥直街的情况也差不多，据相关部门统计，今年仓桥直街单日最高客流量达到了12万人次以上。火爆的人气，带动了店铺租赁市场。记者了解到，目前仓桥直街租金最贵的店铺都集中在城市广场入口附近，普遍在10万到20万元每年不等，人流较少的石门槛以南段则在5万元左右。杨女士的旗袍店位于城市广场入口的“黄金地段”，2020年签定5年租赁合同时，年租金只要3万元。

店主 杨女士：他们新开的房租会比我贵好几倍，十七万（一年）吧房租费，我只要三万//如果明年竞拍以后房租很高的话，有可能这家店（就）会不开了

在距离杨女士店不到10米的另一家旗袍店是今年新开的，面对记者对于租金的询问，店主表示“十几万打不住”。

店主 金女士：这个租金就不用透露了

（记者）也是（一年）十多万么？

不止了，租金确实有点高，这条件好像我这里是最高的。

租金连年上涨  让老街店铺越来越“卷”

在租金等运营成本上涨的情况下，有不少店家坦言“压力有点大”，不得不开启“内卷模式”：卷价格、卷款式、开始开辟线上渠道引流。

店主 金女士：我这家我是做旗袍的，我在装修的那两家店面也是我的，做化妆品，后面还有一家我做饰品，利润很薄，跑量。

店主 杨女士：（现在）营业额比以前少，利润比以前少，一定要卖别人没有的东西，要别出心裁，让别人（感觉）不一样，大家都一样，打价格战也没有意思

商家之间竞争激烈，但在不少游客看来，老街除了建筑、店面装饰体现绍兴特色外，在业态方面，有“复制粘贴”的感觉，每隔几米就会有一家木莲豆腐摊、汉服簪花跟拍、手工作坊。

游客 纪女士：你看这战国袍也有，少数民族服装的也有，簪花也有，旗袍也有，其实我觉得缺少了一点（绍兴）自己的东西，没有自己的特色

对此，绍兴文理学院商学院教授李生校认为，租金涨势的背后是历史文化街区人气火爆的具体体现，具有文化底蕴和物质空间双重优势的历史老街，是汉服妆造、国潮饰品最佳的展示场和“旅拍”的天然摄影棚，非常契合当下年轻人“看景”到“入景”的游玩心理。

绍兴文理学院商学院教授 李生校：年轻人旅游（去）目的地更注重体验，现在个性化落地的（实体）店越来越多，跟网（店）相呼应的落地的（实体）店也有自己的受众，所以他们（店家）就都聚集到这些（街区）了

李生校也提醒，当前历史文化街区发展仍然存在着趋向同质化的问题，导致老街失去自己的独特性。不管是管理者还是商家，还是要依托高质量、可持续的商业运营，作出差异化、提高自我竞争力，避免出现“千街一面”的场景。

绍兴文理学院商学院教授 李生校：我的判断来讲，目前（租金）已经到了非常高的高峰期了，对商家来讲，竞争压力蛮大的，还是要权衡，还是要差异化（竞争），因为很多店都同质化，对于游客来讲，也会产生（不好的）体验，最后商家拼的是营销的创意、产品的品质、（是否）有打造的IP。

（越牛新闻综合全媒体时空）