越牛新闻记者 周梦琪 实习生 俞柯伊

昨日，位于滨海新区的浙江蓝珧新材料科技有限公司里，两条生产线正开足马力，工作人员各司其职，车间内紧张而有序。目前，企业已为国内外20多家相关企业提供产品样品，主要用于新能源锂离子电池的正极、负极极片、隔膜的关键涂覆材料。

谁能想到，如今这家已步入生产正轨的新能源企业，去年此时还没有落户滨海。“去年8月装修进场，今年4月正式投产，整个过程不到8个月。”“蓝珧”相关负责人介绍。

“蓝珧”只是“滨海速度”的一个缩影。记者观察到，在滨海新区众多“风口”产业项目高效落地投产的背后，是它们纷纷采用了一种模式——厂房租赁。

签约即开工

为企业“追风口”

按照一般情况，企业落户后，要经过拿地、做地、土建、装修等一系列环节，投入的资金大，时间长；而对新能源新材料等新兴产业而言，当前处于最好的风口期，都希望能够尽早乘势而飞。“蓝珧”相关负责人告诉记者，滨海新区“绍芯谷”有大量空置厂房，为新落户企业提供了很大便利。

“蓝珧”所在的1.5万平方米厂房，地处马海片区“绍芯谷”七色彩虹科技产业园，原来属于一家印染企业，响应印染集聚政策号召，暂时处于闲置状态，滨海新区通过全域更新盘活存量土地，激励企业对厂房进行“微改造”。

焕然一新的厂房，正好符合不少新能源落户企业的需求。“蓝珧”相关负责人说，租赁厂房，免去了拿地、做地、土建等环节。签约即开工，4个月，建设完成其中两条生产线；不到8个月，顺利投产，整个过程至少节约1年的时间。

在“绍芯谷”，像“蓝珧”这样的案例有不少。

作为马海片区“腾笼换鸟，凤凰涅槃”后的首个投产企业，浙江钠创新能源有限公司用时5个月便建成了全球首条千吨级钠离子电池正极材料生产线。

“经过数年孵化，我们项目产业化需求迫切，当前正处于钠离子电池的产业风口，我们等不起。”浙江钠创新能源有限公司相关负责人介绍，厂房租赁跟直接拿地相比，至少节约1年的时间成本，帮我们抢占了产业风口。

　　“蓝珧”新材料厂房外景。 骆 烨 摄

两年盘活50万平方米

厂房租赁成招商优势

当前，不少新兴产业项目急需厂房承接，但拿地周期往往会比较长。新区袍江更新专班相关负责人告诉记者，为解决这一问题，在土地要素日益紧张的情况下，滨海新区通过城市有机更新，出台专项政策激励，盘活部分闲置厂房。自2022年7月以来，滨海新区“绍芯谷”已启动盘活闲置厂房超过50万平方米。根据规划，通过对片区空间的有机更新，该片区产业空间将从原先的455万平方米提升至950万平方米。

闲置厂房的“重生”，成为了滨海新区招商引资的一大砝码。“投资高效率带来效益，滨海‘厂房租赁即开工’的招商模式，对招引项目来说，有非常大的吸引力。”新区招商部门相关负责人告诉记者，这种招商模式，解决了土地资源紧张、拿地成本高等问题，也保障了项目快速落地投产。

记者了解到，今年以来，通过厂房租赁等形式，“绍芯谷”招引产业项目12个，计划总投资约150亿元。上半年，除蓝珧新材料正式投产外，先越材料、上瓷时代、上海优浚、梦之墨、德烯科技等项目先后实现开工（装修）。

为了让厂房租赁赋能招商引资，让闲置工厂成为新质生产力培育基地，新区正加力使传统产业集聚工业区提速提速实现“凤凰涅槃”。新区袍江更新专班相关负责人表示，将围绕新区《绍兴滨海新区关于深入推进存量工业用地全域更新的实施意见》，以及片区有机更新专项政策，以“绍芯谷”为核心打造“泛半导体+”全产业链闭环，发挥“装修即可入驻、利用时效快”的特点，助力落户企业抢占市场先机，为推动区域经济高质量发展不断释放新活力。

（内容来源：绍兴日报-滨海潮声）