随着2024年进入“下半场”，沉寂已久的土地拍卖市场近日突然“沸腾”起来——越城区和柯桥区先后发布了7月份即将出让宅地的信息。业内人士表示，这也预示着绍兴楼市准备在下半年“大干一场”。

根据目前已经公布的信息，越城区拟在7月份出让的涉宅地块有2宗。其中，YC-18E-24-1地块（风和苑以南地块）拟在7月17日上午进行网拍，YC-22B-12地块拟在7月19日上午进行网拍。

越城区YC-18E-24-1地块（风和苑以南地块）面积为42966平方米，容积率1.1—1.2，结合地块建筑高度不超过35米，住宅建筑高度不低于18米，预测该地块住宅产品为洋房和叠墅两类。该地块起拍楼面价约8068元/平方米，住宅产品入市后有望成为老城区改善市场中的抢手货。

越城区YC-22B-12地块位于城南庄里村，出让土地面积为46556平方米，容积率2.15—2.35。值得一提的是，该地块整体回购所有12幢楼幢（778套）和车位（1140个），回购价格为住宅10300元/平方米，毛坯交付。而且地块内需建一所12个班级规模的幼儿园。

柯桥区5宗经营性地块全部于7月19日上午进行网拍。其中3宗为商业、金融用地，2宗地块为住宅用地。

其中一宗住宅用地为柯桥区JK-07-14地块，位于安昌中心幼儿园南侧，占地面积6971平方米，容积率1.05—1.15，预计将建纯墅类住宅产品。该地块起拍楼面价约6593元/平方米。

另一宗住宅用地为柯桥区ZX-09-01-01地块，位于柯桥区实验小学南侧，占地面积14094平方米，容积率1.6—1.8，预计将建洋房类住宅产品。该地块起拍楼面价约10086元/平方米，该地块因距离瓜渚湖较近，市场关注度颇高。

“风和苑以南地块的出让或将成为下半年绍兴楼市的风向标。”一名业内人士表示，该地块是绍兴宅地市场下半年的“急先锋”，它的出让结果毋庸置疑会产生较大的市场影响。

该业内人士表示，7月份密集出让的宅地还有一个共同的特点，那就是“小而精”，地块面积都不大，这有利于吸引更多“玩家”。今年上半年，绍兴宅地出让数量较少，越城区主城区内仅1月初出让了迎恩门2号地块，柯桥区全区仅出让了2宗宅地，随着新房去化率进一步加速，土地出让是否重新活跃？

对于购房者来说，当前购房或许已处于“最佳窗口期”。在另一个层面上，对于很多购房者来说，目前的购房选择性却相对较少，因此下半年有更多宅地成交，无疑是一个好消息。

（内容来源：绍兴晚报）