“这个项目在建筑用材、施工工艺等方面都与众不同，确实是处处为业主考虑的‘好房子’。”参观完湖东项目后，长业建设集团有限公司副总经理沈建海赞叹不已。6月21日，越城区“好房子”建造提升行动暨“安全生产月”交流观摩会举行，来自绍兴各区、县（市）建设部门的相关负责人和越城区、镜湖新区部分房地产、建筑施工和监理企业等代表300多人，参观了镜湖新区湖东项目。

据了解，湖东项目是浙江中成建工集团有限公司全流程开发施工的以回迁房为主的住宅项目，总建筑面积约7.5万平方米，由9幢17层住宅组成，于去年10月动工，预计2026年4月完工。“我们在项目设计、材料使用、智慧施工等方面，都按照‘好房子’的要求进行建设。”浙江中成建工集团有限公司镜湖湖东地块项目经理王云说。

近年来，越城楼市进入新发展周期，一批外观大气精美、产品质量优良、户型设计考究、配套设施完善、绿色智能齐全的住宅产品备受市场青睐。

那么，什么样的房子才是“好房子”？今年4月出炉的《绍兴市“好房子”试点工作实施意见》下了一个定义：环境友好（宜居）、使用优质绿色建材、采用人性化设计、实施了工业化建造等精细化的施工方式，建立了体检维修机制的房屋建筑，具有安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷等特征。根据受众人群、使用功能、社会效益的不同，将好房子分为新建住宅建筑、既有住宅建筑以及公共建筑三大类别。

观摩会现场展示了一部分建筑材料。“主体结构上使用的砖块，学名叫烧结保温砌块，跟传统砖块比具有多方面的优势，如节能保温，实现冬暖夏凉的效果，且能解决外墙空鼓导致脱落，还有隔音好的效果。”展示台前，绍兴市越路建材科技有限公司销售负责人葛乃建向记者介绍，该砌块以建筑废弃土、河道淤泥、废弃瓷渣土等为原料，实现了变废为宝。

每幢房子外立面的脚手架所用的支撑钢材，直接悬挂在承重墙体上，吸引了不少参观者的注意。“这是我们采用的一种新型施工工艺，即花篮拉杆悬挑外架，支撑钢材直接悬挂在承重墙体上，确保外立面美观整治，且后期不再修补墙体洞口。而传统的脚手架搭建，是将支撑钢材浇筑到混凝土中，作业完成后，须把钢材取走，再修补洞口，容易给渗漏埋下隐患。”王云说。

在模板使用上，同样注重新工艺的应用。房子施工过程中，传统混凝土浇筑时，采取木制模板，但该项目采取铝模板。“铝模板能让墙面、平台更加平整光滑，不会造成粉刷层厚度不一，房子看起来更有美观度，房屋尺寸更精确。”王云说。

施工期间的智慧管理系统，也是参观者的关注重点。杭州悦合科技有限公司客户经理王东慧说，通过智慧化管理系统，他们在人员、机械、原料、环境等方面进行精细化管理，节约了人力成本，提高了生产效率。

浙江中成建工集团有限公司总经理高建兴说，所谓“好房子”，就是质量过硬、经得起时间考验的房子；就是住户买了不担心屋顶、外墙、卫生间、厨房等渗漏的房子；就是没有到处裂缝，看起来赏心悦目的房子。因此他们在施工工艺样板、实测实量样板、交付样板等方面进行了事前预控，并广泛应用绿色环保新材料，装配率达51%～53%。

越城区建设局相关负责人也表示，“好房子”要用高品质、新科技、好服务引领发展，从设计、建造、使用、服务多维度考虑，推动建筑节能、建筑耐久、可再生能源和资源循环利用等技术应用，打造绿色、低碳、智能、安全的房子。他们将秉持对住户负责的态度，研究建立房屋全生命周期安全保障制度，及时查找和发现问题，确保设计、选料、施工到验收等环环相扣、衔接有序，让“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好”标准落地，全链条全过程拧紧“螺丝”，落实相关要求，切实建好“好房子”。

（内容来源：绍兴日报）